Icarusweg 95

Zoek je een ruim en licht 3-kamerappartement met eigen parkeerplaats en alle dagelijkse voorzieningen om de hoek? Dit aantrekkelijke appartement aan de Icarusweg biedt het je allemaal!

Op een ideale locatie, op slechts een steenworp afstand van winkelcentrum ‘De Hoven Passage’, vind je dit leuke 3-kamerappartement. Het appartement maakt deel uit van een kleinschalig en verzorgd complex met een fraaie gezamenlijke binnentuin waar je in alle rust kunt genieten van het groen. Naast de prettige woonsfeer beschik je hier over het gemak van een eigen parkeerplaats.

Ook de ligging is perfect: je woont dichtbij het historische centrum en de TU en dankzij de goede verbindingen ben je zowel met het openbaar vervoer als met de auto (A4 en A13) uitstekend bereikbaar.

Het appartement is praktisch ingedeeld met een royale woonkamer, twee slaapkamers en een handige inpandige berging. Dankzij de parkeermogelijkheid in het gebouw en de directe toegang tot je eigen woning is het wonen hier extra comfortabel.
Kortom, comfortabel en zorgeloos wonen met alle voorzieningen binnen handbereik.

Zo’n kans komt niet vaak voorbij! Onze makelaar, Makelaarsland Agent Clemens geeft je graag een rondleiding.

Indeling

Begane grond:
Afgesloten entree met bellentableau, videofoon en brievenbussen. Vanuit de centrale hal heb je toegang tot de lift, het trappenhuis, de gemeenschappelijke fietsenstalling en de parkeergarage.

1e verdieping:
Tussen de gebouwen ligt een mooie groene binnentuin met zitplekken en een vaste gezamenlijke barbecue, ideaal voor ontspanning en gezelligheid.

3e verdieping:
Via de galerij betreed je de woning en kom je in een diepe hal met meterkast en een modern toilet met zwevend closet en fonteintje. De praktische inpandige berging biedt ruimte voor de wasmachine en hier bevindt zich ook de CV-combiketel en WTW-installatie.

Aan de galerijkant bevinden zich twee slaapkamers, één van ca.8m² en één van 12m² welke is voorzien van een handige inbouwkast. De badkamer is licht, ruim, tijdloos betegeld en voorzien van een royale douche, handdoekenradiator en een wastafel met stijlvol bijpassend meubel voor praktische opbergruimte.

De aan de voorzijde gelegen ruime woonkamer met open keuken is het hart van de woning. De nette keuken is van alle gemakken voorzien, waaronder een 4-pits inductie kookplaat, vaatwasser, koelkast en combi-oven. Grote raampartijen laten veel daglicht binnen en met twee schuiframen haal je eenvoudig het buitenleven de woonkamer binnen.. en geniet je van frisse lucht en een mooi uitzicht!

De hele woning is, met uitzondering van de natte ruimtes, voorzien van een nette laminaatvloer.

Bijzonderheden:
• Bouwjaar: 2007
• Woonoppervlakte circa 91m²
• Gelegen op eigen grond
• Verwarming en warm water middels CV-Combiketel (Remeha Avanta, bouwjaar 2006)
• Geheel voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing
• Energielabel: A
• Goed functionerende, actieve Vereniging van Eigenaars; bijdrage circa €154,- per maand (incl. €17,- per maand voor de parkeerplaats)
• Riante gezamenlijke binnentuin en fietsenstalling ter beschikking
• Eigen parkeerplaats in de ondergelegen parkeergarage
• Gelegen in een leuke en kindvriendelijke woonwijk. In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, winkels, horeca, recreatiemogelijkheden en goede verbinding tot uitvalswegen en het openbaar vervoer is uitstekend bereikbaar: het treinstation ligt op ca. 5 minuten fietsen, het centrum op 8 minuten, de TU op 7 minuten en de tramhalte van lijn 1 (Delft–Scheveningen) op slechts 100 meter
• Een Niet-Zelfbewoningsclausule is van toepassing
• Oplevering in overleg.