Ids Wiersmahof 35

DRACHTEN

Vraagprijs: € 398.500,- k.k.

Type: Woonhuis
Soort: eengezinswoning
Type woonhuis: 2-onder-1-kapwoning
Bouwjaar: 1970

Kamers: 5
Slaapkamers: 4
Woonopp.: 124 m²
Energielabel: C

Interesse in deze woning?

Contact

Klaverbladmakelaars

vasb#xynireoynqznxrynnef.ay

Wilt u weten of u deze woning kunt betalen?
Kan ik deze woning kopen?

Benieuwd naar de huidige hypotheekrentes?
Bekijk actuele hypotheek rente

Download gratis het Duurzaamheidsprofiel Woningwaarde rapport

In 1 minuut jouw energiekosten berekenen?

Klik hier om te berekenen

Omschrijving

Op zoek naar een fijne woning met ruimte, sfeer en een mooie ligging, dan krijg je de ruime oprit, carport en stenen garage er op de koop bij toe.

Deze twee-onder-een-kapwoning heeft 4 slaapkamers, een moderne badkamer, een keuken en een fraaie afwerking, inclusief vloerverwarming.

De woning, gebouwd in 1970, heeft ca. 124 m² woonoppervlakte en een prettige, lichte woonkamer met een sfeervolle houtkachel. De open verbinding met de keuken zorgt voor een fijne leefruimte waar je gezellig samen kunt zijn. De keuken is netjes uitgevoerd en biedt volop mogelijkheden om heerlijk te koken. Of gewoon even aan de bar hangen om de dag met elkaar door te nemen.

Een aantal pluspunten op een rijtje;

* Gehele woning heeft een strak gestucte afwerking
* Fraaie badkamer (met vloerverwarming)
* Energielabel C
* Vloerverwarming (hal, keuken, eetkamer en woonkamer)
* Stenen garage
* Carport
* Houtkachel
* 4 slaapkamers
* Hele nette keuken met bar
* Kelder voor opslag
* Openslaande deuren naar de tuin
* Buitenom geschilderd (2025/2026)
* Royale tuin op zuidwesten

Buiten vind je een fijne tuin op het zuidwesten, waar je heerlijk kunt genieten van de middag- en avondzon. De overkapping maakt het extra gezellig en biedt een fijne plek om lekker buiten te zitten.
Daarnaast beschikt de woning over een stenen garage van 7 bij 3 meter en een carport van circa 4,25 bij 6,30 meter. Ideaal voor het parkeren van je auto. Je oprit biedt dan nog ruimte voor een extra auto.

De ligging is eveneens een groot pluspunt! Je woont hier op korte afstand van het centrum, terwijl ook de uitvalswegen richting de A7 (Groningen-Heerenveen) en de Waldwei (Leeuwarden-Oosterwolde) gemakkelijk bereikbaar zijn.
Drachten heeft het: scholen (basis- en voortgezet onderwijs), winkelcentra, uitgaansgelegenheden, sportclubs, een zwembad, theater, restaurants, noem maar op. Eigenlijk is alles er wel!

De woning heeft energielabel C en biedt een mooie combinatie van ruimte, comfort en, heel belangrijk, een fijne locatie.

Nieuwsgierig geworden? Kom gerust kijken en ontdek zelf de mogelijkheden! Bel of mail voor een bezichtiging. Meek it possible!

De indeling is als volgt:

Via de voordeur kom je in de hal met een moderne meterkast. Hier vind je de trap naar de verdieping en het gemoderniseerde toilet. Rechtdoor ga je naar de keuken, eetkamer en aansluitend de woonkamer.

De keuken is modern, netjes en voorzien van de nodige inbouwapparatuur: een 5-pits gaskookplaat, combioven, vaatwasser, rvs-afzuigkap, koelkast en verder veel kastruimte. De kelder zit naast de keuken en hier kun je echt veel voorraad neerzetten. Echt praktisch! Een gezellige eet-/ontbijtbar maakt de keuken helemaal af. Vanuit de keuken kom je in de bijkeuken met vaste kastruimte en aansluitingen voor was- en droogmachines.

De eetkamer, met zicht op de royale tuin, heeft openslaande deuren. Door de hoge ramen komt er veel licht binnen. De woonkamer aan de straatzijde heeft een mooi zijraam en aan de voorzijde ook een groot raam. Beide zorgen voor veel licht in de woonkamer. Tussen de woonkamer en de eetkamer staat een houtkachel die achterblijft voor de gelukkige nieuwe eigenaar(s).

Verdieping:

Op de eerste verdieping zijn 3 slaapkamers en een fraai ingerichte badkamer. De slaapkamer aan de voorzijde is het grootst in m². De slaapkamers aan de achterzijde zijn prachtige kamers, waarvan één een bedstede heeft. De andere is verlengd door boven de bijkeuken door te bouwen. Dit is echt een leuke kamer geworden!

De badkamer (met vloerverwarming) is modern ingericht met antracietkleurige tegels, een toilet, ruime inloopdouche en dubbele wastafel met meubel. Genoeg bergruimte dus!

Een vaste trap leidt naar de tweede verdieping. Hier hangt de cv-ketel (2013) en is rondom de trap veel bergruimte. De vierde slaapkamer heeft een dakkapel en is een royale kamer met wat speelse ruimtes. Het dak is hier al eens na-geïsoleerd.

De tuin:

Gelegen op het zuidwesten is het een heerlijke, royale tuin die fraai is ingericht. Er is een houten berging voor opslag van bijvoorbeeld tuingereedschap. Een chillruimte/overkapping waar je heerlijk kunt genieten. En...... er is een hele ruime garage van 3,05 bij 7 meter, met aan de voorzijde een automatische garagedeur en aan de tuinzijde een loopdeur. Voor de garage staat een carport van 4,25 meter breed (net zo breed als je oprit) en 6,30 meter lang.

Wil je komen kijken? Bel of mail voor een bezichtigingsafspraak. Meek it possible!