Iepenlaan 19

Wonen in stijl in het Spiegel: royale vrijstaande villa met gastenverblijf

Stel je voor: wonen in een sfeervolle, vrijstaande villa op een toplocatie in het Spiegel, op loopafstand van het levendige centrum van Bussum. Deze karakteristieke woning is recent gerenoveerd en biedt naast een zee aan ruimte ook luxe, comfort én een apart gastenverblijf in de tuin. Een unieke plek waar je met het hele gezin kunt wonen, werken en genieten.

De hoogtepunten op een rij:
- Ruime, stijlvol gerenoveerde villa met zes volwaardige kamers verdeeld over drie verdiepingen
- Luxe keuken en royale woonkamer met meerdere zitgedeeltes, gescheiden door glas-in-lood schuifdeuren
- Apart gastenverblijf in de tuin met eigen badkamer en toilet, ideaal voor gasten, au-pair of als werkruimte; goed voor maar liefst 14m2 extra leefruimte bovenop de al royale 193m2
- Zonnige tuin rondom met terrassen op het zuiden, oosten én westen
- Duurzaam en instapklaar: HR++ glas, zonnepanelen, en in 2023 volledig geschilderd

Indeling
Achter de karakteristieke gevel met glas-in-lood ramen ligt een woning die warmte en klasse uitstraalt. De royale woonkamer bestaat uit drie aparte zitgedeeltes, gescheiden door schuifdeuren met glas-in-lood, ideaal voor ontspannen, dineren of bezoek ontvangen. De luxe, recent vernieuwde keuken is een droom voor iedere kookliefhebber, voorzien van o.a. twee inbouwovens, een quooker en een extra groot werkblad.

Met maar liefst zes volwaardige kamers verspreid over 3 verdiepingen is er volop ruimte voor iedereen.
Door de aparte werkkamer op de begane grond, vier slaapkamers op de eerste verdieping, waarvan de masterbedroom toegang heeft tot een zonnig dakterras, én een extra kamer op zolder is er aan ruimte geen gebrek.

De recent vernieuwde badkamer op de 1e verdieping biedt pure wellness, met vloerverwarming, meerdere douches en een royaal 2-persoons ligbad.

Het in de achtertuin gelegen gastenverblijf geeft nog eens 14m2 extra leefruimte bovenop de al royale 193m2 woonoppervlakte van het hoofdverblijf. Dit gastenverblijf met eigen badkamer en toilet is perfect voor gasten, au-pair of als werkruimte aan huis.

De zonnige tuin rondom nodigt uit om te genieten van de mooie dagen, met een terras op het zuiden, oosten én westen is er altijd wel een fijn plekje in de zon of schaduw te vinden.

Locatie
De villa ligt aan de rand van villawijk het Spiegel, een van de mooiste en meest karakteristieke buurten van Bussum. Een rustige, groene omgeving en volop privacy, terwijl alle voorzieningen binnen handbereik zijn. Je loopt zó naar het gezellige centrum van Bussum met winkels, horeca en culturele voorzieningen.

Daarnaast liggen er twee treinstations in de buurt met snelle verbindingen richting Amsterdam, Utrecht en Amersfoort.
De ligging is ook ideaal voor natuurliefhebbers: de Bussummerheide, de Westerheide en de uitgestrekte bossen van ’t Gooi liggen op fietsafstand. Ook Naarden-Vesting en Laren – met hun gezellige centra, goede restaurants en galerieën – bereik je binnen enkele minuten.

Goed om te weten
- 2 Aansluitende percelen eigen grond;
- Parkeren op eigen terrein met voorbereiding voor een elektrische laadpaal;
- Grote wijnkelder, praktische bijkeuken en op zolder een stahoge opbergruimte over de gehele breedte;
- Lemen muren en muurverwarming zorgen voor een natuurlijke, behaaglijke sfeer;
- Uitstekende staat van onderhoud – instapklaar;
- Oplevering in overleg.

Kortom: een zeldzaam ruime en sfeervolle gezinsvilla in één van de mooiste buurten van het Gooi. Alles is tot in de puntjes verzorgd – je hoeft alleen nog maar te verhuizen.