Iepenlaan 25

Royaal, stijlvol en instapklaar wonen in het hart van Sleeuwijk.

Welkom in deze prachtige twee-onder-een-kapwoning waar ruimte, comfort en luxe naadloos samenkomen. Deze woning is hoogwaardig afgewerkt en biedt alles wat je zoekt: vier slaapkamers, een moderne woonkeuken, een ruime tuin, grote garage én slimme, energiezuinige voorzieningen.


BEGANE GROND - STIJLVOL EN PRAKTISCH INGERICHT
Bij binnenkomst word je verwelkomd in een lichte en ruime hal met vernieuwde toiletruimte (2024). De trapopgang is begin dit jaar volledig gerenoveerd door Upstairs.
De woonkamer heeft een moderne uitstraling met strak afgewerkte wanden, een sfeervolle gashaard en een moderne plavuizen vloer met vloerverwarming.


DE WOONKEUKEN - EEN PLEK OM SAMEN TE KOMEN
Aan de achterzijde ligt de luxe woonkeuken met schiereiland, veel werkruimte en een riante kastenwand. Koken wordt hier een beleving dankzij hoogwaardige Miele-apparatuur, een 5-pits inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging en een Quooker. De keuken biedt directe toegang tot de ruime, in 2022 volledig geisoleerde garage (7x3 meter), die sindsdien is omgetoverd tot een veelzijdige multifunctionele ruimte.
De openslaande deuren maken de tuin tot een verlengstuk van je woonruimte.

EERSTE VERDIEPING - RUST EN COMFORT
Via de ruime overloop bereik je drie comfortabele slaapkamers, allemaal voorzien van elektrische rolluiken en een fraaie doorlopende laminaatvloer. De ouderslaapkamer beschikt over een grote inbouwkastenwand. De luxe badkamer (2024) is een echte eyecatcher: een ruime inloopdouche met stort- en handdouche, Sunshower (L), dubbel wastafelmeubel met grote verwarmbare spiegel en een tweede toilet. Dit alles afgewerkt met stijlvol HotBath sanitair.

TWEEDE VERDIEPING - MULTIFUNCTIONELE RUIMTE MET WOW-FACTOR
De zolderverdieping is indrukwekkend met een nokhoogte van 3,80 meter en biedt ruimte aan een grote vierde slaapkamer met thuisgym. Dankzij vier Velux dakramen en een groot zijraam is dit een lichte en veelzijdige verdieping. Verder is er een aparte wasruimte met CV-installatie, en aansluiting voor wasmachine en droger.

TUIN - EEN GROENE OASE OP HET OOSTEN
De achtertuin van circa 11,5 meter diep is een waar paradijs voor tuinliefhebbers. Met meerdere zitplekken, een grote pergola, en een rijke variatie aan beplanting – van peren- en appelbomen tot druiven en de vele bloemen is het hier het hele jaar door genieten. Aan de voorzijde vind je een groene voortuin, carport met laadpaal en parkeergelegenheid voor twee auto's op eigen terrein.

LOCATIE - CENTRAAL, GROEN EN GOED BEREIKBAAR
Sleeuwijk is een levendig dorp gelegen aan de rivier de Merwede met veel voorzieningen op korte afstand: een winkelhart met een diversiteit aan winkels en grote supermarkt, sportverenigingen, basisscholen, middelbare scholen, een gemeentelijk buitenzwembad en een jachthaven. De binnenstad van Gorinchem bereik je snel met het voetveer en via de A27 zijn steden als Breda en Utrecht binnen ca. 30 minuten te bereiken. De landelijke omgeving en nabijgelegen Nationaal Park de Biesbosch zijn perfect voor natuurliefhebbers en het maken van heerlijke fiets- en wandeltochten.

KENMERKEN OP EEN RIJ
-Bouwjaar 2015
-Ca. 170 m² woonoppervlakte
-4 slaapkamers
-Ruime achtertuin op het oosten
-Grote garage en oprit voor 2 auto's
-Volledig instapklaar
-Badkamer en toilet vernieuwd in 2024
-Traprenovatie in 2025
-Energielabel A
-Glasvezelaansluiting aanwezig
-21 zonnepanelen en sedum op platte daken
-Slimme woontechnologie:
-Philips Hue verlichting binnen én buiten
-Tado thermostaat en radiatorknoppen
-Sonos muzieksysteem in gehele woning
-Somfy rolluikbediening
-Gardena automatisch beregeningssysteem (voor-
en achtertuin)

Oplevering: in overleg


Nieuwsgierig geworden?
Deze woning biedt alles wat je nodig hebt voor comfortabel, luxe en duurzaam wonen.
Plan snel een bezichtiging en laat je verrassen!