Iepenlaan 5

Deze stijlvolle, ruime en instapklare woning mogen wij aanbieden, gelegen aan de Iepenlaan 5 in Dirksland. Dit is een uitstekend onderhouden tussenwoning, perfect voor comfortabel en modern wonen. Met een hoogwaardige afwerking, praktische indeling en duurzame voorzieningen zoals zonnepanelen, is dit een ideale woning. Gelegen in het charmante Dirksland combineert deze woning het gemak van een fijne woonwijk met de rust en karakter van een historisch dorp. Vanaf de eerste en tweede verdieping is er een schitterend uitzicht over de polder.

Begane grond
In de lichte entreehal is een meterkast, een ruim en stijlvol toilet en een trapopgang naar de eerste verdieping aanwezig. De meterkast is voorzien van een moderne waterontharder. De royale woonkamer is gelegen op het zuiden straalt warmte en comfort uit. En is bovendien voorzien van vloerverwarming. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de modern-landelijke keuken, compleet uitgerust met een koel-vriescombinatie, vaatwasser, zespits Smeg gasfornuis met een zeer royale oven. Vanuit de woonkamer stap je zo de zonnige en achtertuin in, gelegen op het zuiden. De tuin is met aandacht ontworpen en aangelegd en beschikt over een vrijstaande berging.

Eerste verdieping
De eerste verdieping beschikt over drie ruime slaapkamers. De royale badkamer is stijlvol ingericht. En voorzien van een wastafelmeubel, inloopdouche met regendouche, toilet en radiator. De badkamer is in dezelfde stijl en sfeer afgewerkt als het toilet op de begane grond, wat zorgt voor eenheid.

Tweede verdieping
Een vaste trap leidt naar de verrassend ruime tweede verdieping. De zolderkap is voorzien van een zeer ruime dakkapel. Het dak is voorzien van versterking door middel van karakteristieke houten balken. Dit creëert een ruime loft, die ruimte biedt aan onder andere een extra slaapkamers en een kantoor, volledig met wasruimte. De slaapkamer biedt de mogelijkheid om te gebruiken als hobbykamer, logeerkamer, werkplek of op te splitsen in twee kamers. De knieschotten zorgen voor extra bergruimte. Daarnaast is er een vlizozolder bereikbaar via een hardhouten ladder – ideaal als extra ruimte met vele mogelijkheden.

-Volledig geïsoleerd
-Voorzien van twee zonnepanelen voor duurzame energiebesparing
-Energielabel A
-Vloerverwarming op de begane grond en eerste verdieping
-Twee designradiatoren op zolder
-Cv-installatie (ATAG, 2017)

Dirksland, gelegen op het prachtige eiland Goeree-Overflakkee, combineert landelijke rust met een warm dorpsgevoel. Het dorp staat bekend om zijn historische haven, waar de authentieke sfeer van vroeger nog voelbaar is. Met zijn molen, knusse straatjes en gezellige kerkplein straalt Dirksland charme en karakter uit.

Daarnaast biedt het dorp alle voorzieningen die je nodig hebt, zoals winkels, scholen en sportverenigingen. De omliggende polders nodigen uit tot heerlijke wandel- en fietstochten, terwijl de nabijheid van de Grevelingen en de Noordzee zorgt voor volop recreatiemogelijkheden. Het nabijgelegen Middelharnis biedt bovendien een uitgebreid aanbod aan winkel- en vrijetijdsmogelijkheden. Steden zoals Rotterdam, Breda en Antwerpen zijn allemaal ruim binnen een uur bereikbaar.

Met een mix van modern comfort en praktische voorzieningen is deze instapklare woning een ideale plek om thuis te komen. Gelegen in een rustige en groene omgeving, biedt het huis alles wat je nodig hebt voor een ontspannen en prettige leefstijl.

Benieuwd naar deze prachtige woning? Neem contact met ons op voor meer informatie of een bezichtiging!