Iepenlaan 5

Deze stijlvolle en instapklare woning mogen wij aanbieden. De woning is gelegen aan de Iepenlaan 5 in Dirksland. Dit is een uitstekend onderhouden tussenwoning, perfect voor comfortabel en modern wonen. Met een hoogwaardige afwerking, praktische indeling en duurzame voorzieningen zoals zonnepanelen. Gelegen in het charmante Dirksland combineert deze woning het gemak van een fijne woonwijk met de rust en karakter van een historisch dorp. Vanaf de eerste en tweede verdieping is er een schitterend uitzicht over de polder.

Begane grond
In de lichte entreehal is een meterkast, een stijlvol toilet en een trapopgang naar de eerste verdieping aanwezig. De moderne meterkast is voorzien van een waterontharder. De royale woonkamer is gelegen op het zuiden straalt warmte en comfort uit. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de eigentijdse keuken, compleet uitgerust met een koel-vriescombinatie, vaatwasser, zespits Smeg gasfornuis met oven. Vanuit de woonkamer stap je zo de zonnige achtertuin in, gelegen op het zuiden. De tuin beschikt over een vrijstaande berging.

Eerste verdieping
De eerste verdieping beschikt over drie ruime slaapkamers. De ruime badkamer is stijlvol ingericht. En voorzien van een wastafelmeubel, inloopdouche met regendouche, toilet en radiator. De badkamer is in dezelfde stijl en sfeer afgewerkt als het toilet op de begane grond.

Tweede verdieping
Een vaste trap leidt naar de verrassend ruime tweede verdieping. De zolderkap is voorzien van een dakkapel. Het dak is afgewerkt met karakteristieke houten draagbalken. De zolder biedt ruimte aan een extra slaapkamer, een kantoor en wasruimte. De knieschotten bieden extra bergruimte. Daarnaast is er een vlizozolder bereikbaar via een hardhouten ladder.

Kenmerken
-Volledig geïsoleerd
-Voorzien van twee zonnepanelen voor duurzame energiebesparing
-Energielabel A
-Vloerverwarming op de begane grond en eerste verdieping
-Twee designradiatoren op zolder
-Cv-installatie (ATAG, 2017)

De omgeving
De woning heeft een bijzonder vrije ligging in een moderne wijk van Dirksland. Het dorp is gelegen op het prachtige eiland Goeree-Overflakkee. En combineert landelijke rust met een warm dorpsgevoel. Het dorp staat bekend om zijn historische haven, waar de authentieke sfeer van vroeger nog voelbaar is. Met zijn molen, knusse straatjes en gezellige kerkplein straalt Dirksland charme en karakter uit.

Daarnaast biedt het dorp alle voorzieningen die je nodig hebt, zoals winkels, scholen en sportfaciliteiten. De omliggende polders nodigen uit tot heerlijke wandel- en fietstochten, terwijl de nabijheid van de Grevelingen en de Noordzee zorgt voor volop recreatiemogelijkheden. Het nabijgelegen Middelharnis biedt bovendien een uitgebreid aanbod aan winkel- en vrijetijdsmogelijkheden. Steden zoals Rotterdam, Breda en Antwerpen zijn allemaal ruim binnen een uur bereikbaar.

Benieuwd naar deze prachtige woning? Neem contact met ons op voor meer informatie of een bezichtiging!