Iepenlaan 72

We hebben deze ruime hoekwoning te koop, op een perceel van 243 m² groot op een super fijne plek in de kindvriendelijke wijk “Dubbeldam”! Het huis is gedateerd, maar is netjes verzorgd en heeft zó veel potentie. Het is een ideale gezinswoning! De grote pluspunten van het huis zijn een royale oprit, losse garage, lichte woonkamer met open keuken, heerlijk ruime achtertuin én genoeg uitbreidingsmogelijkheden. Je bent misschien nog even bezig om het naar eigen wens te maken, maar als je klaar bent, heerlijk wonen maar! De locatie? Vlakbij basisscholen en voorzieningen als winkels zit je hier centraal. Een rondje wandelen of fietsen kan leuk in de groene omgeving én je bent zo in “De Biesbosch”. Maak jij hier jouw nieuwe thuis van?

Onze Makelaarsland Agent Marre neemt je graag mee voor een rondleiding!

Indeling

Entree in de hal met trap naar boven, toilet, provisieruimte en toegang tot de woonkamer.

De woonkamer is een doorzonkamer en is ca. 28 m² groot. De kamer grenst aan de open keuken. Vanuit de keuken bereik je de achtertuin.

De keuken is recent nog vernieuwd (2022) en is voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer, vaatwasser en een combimagnetron.

1e verdieping

Overloop met toegang tot 2 slaapkamers aan de achterzijde van het huis, 1 slaapkamer en de badkamer aan de voorzijde van het huis.

De badkamer heeft een douche, toilet, wastafel en een raampje.

2e verdieping

Overloop met toegang tot de laatste slaapkamer en een grote opbergruimte. Hierin is ook de cv-ketel weggewerkt (Nefit, 2017).

Als je meer ruimte wil creëren kun je hier gemakkelijk nog dakkapellen plaatsen. Je zou er dan 2 slaapkamers van kunnen maken.

Achtertuin

De achtertuin is heerlijk rustig en ligt op het noordoosten. Je kunt daardoor altijd wel ergens een zon- en een schaduwplekje vinden. In de tuin heb je veel privacy, echt een fijne plek!

In de tuin vind je de garage van 18m² groot. Via de zijtuin bereik je de oprit waar je meerdere auto’s kunt parkeren. Ideaal toch?!

Algemeen
- Er is in 2011 vloerisolatie en spouwmuurisolatie aangebracht;
- De keuken is nieuw, geplaatst in 2022;
- Er is zonwering aanwezig zowel voor, achter als aan de zijkant;
- Grotendeels dubbel glas;
- De meterkast is recent vervangen;
- Oplevering kan snel.