IJspolderweg 15

Ruime woning gelegen om de hoek van het bruisende centrum van Papendrecht. De woonkamer met veel lichtinval staat in verbinding met de open keuken. De woning beschikt
over 3 slaapkamers, een badkamer en een open zolder voor extra opberg- en leefruimte. Er is tevens een oprit met parkeergelegenheid. Gunstig gelegen nabij de rivier de
Beneden Merwede, winkelcentrum de Meent en de waterbus.

Begane grond
Ruime entree met toegang tot de meterkast (9 groepen en 2 aardlekschakelaars), het toilet, de woonkamer en de trapopgang naar de eerste verdieping. De gemêleerd bruine
plavuizen vloer is voorzien van vloerverwarming en de wanden zijn afgewerkt met spachtelputz

Toiletruimte ingericht met een wandtoilet. De gemêleerd bruine plavuizen vloer is doorgetrokken en de wanden zijn geheel betegeld met gemêleerde crèmewitte wandtegels. De toiletruimte beschikt over een raampje.

Ruime woonkamer met ramen aan de achterzijde, die zorgen voor veel natuurlijk licht. De achterdeur biedt toegang tot de achtertuin. De woonkamer is verbonden met een open keuken en een trapkast voor extra bergruimte. De begane grond is voorzien van vloerverwarming. De woonkamer is afgewerkt met een gemêleerd bruine plavuizenvloer en de wanden zijn voorzien van een spachtelputz afwerking.

De keuken is ingericht met vanillekleurige keukenkastjes en een granieten werkblad opgesteld in een U-vorm. De keuken is voorzien van de volgende inbouwapparatuur: een keramische kookplaat, een combimagnetron, een vaatwasser, een koelkast, een afzuigkap en een close-in boiler.
De wanden zijn deels betegeld en deels afgewerkt met spachtelputz.

Eerste verdieping
De overloop biedt toegang tot de drie slaapkamers, de badkamer en de vaste trap naar de zolder. De overloop is voorzien van een laminaatvloer en de wanden zijn
afgewerkt met spachtelputz.

Slaapkamer 1, voorzijde: met veel natuurlijk lichtinval, een laminaatvloer en heeft behangen wanden.

Slaapkamer 2, achterzijde: royale slaapkamer voorzien van airconditioning, een laminaatvloer en behangen wanden.

Slaapkamer 3, achterzijde:een diepe slaapkamer met een laminaatvloer en behangen wanden. De Ikea Pax-kasten zijn ter overname.

De badkamer is ingericht met een douchecabine, een ligbad compleet met een handdouche, een badmeubel met een wastafel en veel opbergruimte, een wandtoilet, een thermostaatkraan en een designradiator. Zowel de muren als de vloer zijn betegeld.

Tweede verdieping:

De open zolder biedt plaats aan de wasapparatuur en de cv-installatie. Er is extra bergruimte gerealiseerd achter de knieschotten. De zolder beschikt over een dakkapel.
De zolder heeft een vinyl vloer en de wanden zijn deels afgewerkt met spachtelputz en deels met beton. Het plafond is van witte stucplaten.

Tuin/Berging:
- de voortuin is gericht op het westen, biedt parkeergelegenheid voor een auto en heeft een buitenkraan
- de tuin van 5.29 x 10.34 is gericht op het oosten, is verfraaid met groene borders en betegeling, en beschikt over een achterom
- in de achtertuin staat een stenen berging (3.55 x 1.69) voorzien van elektra

Algemene informatie:
- verwarming en warmwatervoorziening geschieden middels een Nefit combiketel, bouwjaar 2007
- de begane grond is voorzien van vloerverwarming
- rolluik in slaapkamer 2, achterzijde
- mechanische ventilatie
- energielabel C

Isolatievoorzieningen
- vloerisolatie
- spouwmuurisolatie
- dakisolatie
- dubbele beglazing

Oplevering
- in overleg