IJssellaan 36A

Zeer royale stadwoning van maar liefst 190m2 met twee keukens, twee badkamer en vijf slaapkamers! Hierdoor is de woning multifunctioneel te noemen, bijvoorbeeld voor werken en wonen en maakt het daardoor een unieke woning. De woning is gerealiseerd in 2014, heeft een energielabel A, mede door de goede isolatie en is gasloos (stadsverwarming).

Indeling
Begane grond
Entree/hal met meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de woonkamer.
De woonkamer is zeer ruim te noemen mede door de uitbouw. De woonkamer heeft openslaande deuren naar de tuin, een trapkast en het moderne toilet met fonteintje. In de woonkamer bevindt zich ook de luxe open keuken. De keuken is voorzien van een composiet aanrechtblad, greeploze hoogglans witte kasten, een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast, vriezer en een combimagnetron. De begane grond is maar liefst bijna 12 meter diep en beschikt over vloerverwarming.

Eerste verdieping
Overloop met toegang tot de eerste twee ruime slaapkamers. Vanuit de overloop, maar ook vanuit beide slaapkamers bereik je de eerste badkamer. De luxe badkamer is voorzien van een douche, dubbele wastafel met meubel en een toilet.

Tweede verdieping
Overloop met op deze verdieping slaapkamer drie en vier. Dit betreffen de twee ruimste slaapkamers.

Derde verdieping
Overloop met toegang tot de tweede (woon)keuken welke aan de achterzijde van de woning is gelegen. De keuken is voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast en een vriezer. Aan de voorzijde van de verdieping is de vijfde slaapkamer gelegen. Vanuit de overloop bereik je ook de tweede badkamer die beschikt over een toilet, wasafel en een douche.

Buiten
De woning heeft een zonnige tuin op het zuiden waardoor je heerlijk kunt vertoeven in de tuin. De tuin is onderhoudsvrij en achterin de tuin staat er vrijstaande houten berging. Tevens is er een achterom die toegang geeft tot een gezamenlijk terrein waarop je je auto altijd kwijt kunt. Doordat de tuin volledig wordt omsloten door hoge schuttingen en een haag, geniet je in deze tuin van rust en privacy.

Locatie
Het huis bevindt zich aan een ventweg in een kindvriendelijke wijk met veel gezinnen maar waarin ook oude en jonge stellen wonen. De wijk biedt vele speelvoorzieningen, scholen en kinderopvang. Het uitgebreide Winkelcentrum Presikhaaf ligt op loopafstand. Aan dit winkelcentrum grenst een mooi park dat beschikt over diverse wandelpaden, waterpartijen en een heemtuin met Stadsboerderij. Het gezellige, historische centrum is gelegen op ca. 10 minuten fietsen. Met de bus en auto ben je hier binnen ca. 5 minuten. De bushalte is op loopafstand en NS-station Presikhaaf is slechts 10 minuten lopen. Snelweg A12 ligt op maar een paar minuten rijden van de woning. Verder zijn er meerdere oplaadpalen in de buurt en is het gratis parkeren in de wijk.