IJsselsingel 39

Op een schitterende locatie aan de IJsselsingel in Rheden ligt dit royale 4-kamerappartement (114 m2 woonoppervlak, 16 m2 aan balkons, en een garage van 18 m2) met een weids uitzicht en veel wooncomfort. Het appartement maakt deel uit van een goed onderhouden en kleinschalig complex uit 1995. Met een ruime woonkamer, twee balkons, een open keuken, drie slaapkamers en een privé ruime inpandige garage, zowel van buiten bereikbaar via een op afstand bedienbare elektrische deur als via de binnenzijde. Naast de stalling van de auto beschikt de garage ook over ruime bergmogelijkheden. Tevens zijn er voorzieningen getroffen om een elektrische laadpaal aan te sluiten. Deze woning biedt een ideale combinatie van ruimte, gemak en comfort. Een ideale plek om te wonen en te genieten.
Het complex beschikt verder over een ruim centrale hal op de begane grond met een afsluitbare entree met intercomsysteem en liftinstallatie. Dit complex ligt op een kleine loopafstand van de dichtstbijzijnde supermarkt. Wat verder gelegen zijn andere winkelvoorzieningen en een station.

Wonen in Rheden

Rheden is een sfeervol dorp gelegen aan de rand van Nationaal Park Veluwezoom, een van de mooiste natuurgebieden van Nederland. Hier woont u in een groene, rustige omgeving met talloze wandel- en fietsroutes, terwijl u toch alle voorzieningen binnen handbereik heeft. Het dorp biedt diverse winkels, supermarkten, restaurants en sportfaciliteiten. Bovendien heeft Rheden een gunstige ligging ten opzichte van Arnhem, dat binnen 15 minuten met de auto of trein bereikbaar is.

Indeling van het appartement

Bij binnenkomst in de ruime hal heeft u toegang tot alle vertrekken. De woonkamer is licht en ruimt opgezet, met grote raampartijen die zorgen voor een prachtig uitzicht op de omgeving. Via de woonkamer heeft u toegang tot twee balkons, ca 13 m2 op het zuiden en ca 3 m2 op het oosten. Ideaal om op verschillende momenten van de dag van de zon te genieten.

De open keuken is voorzien van de nodige inbouwapparatuur en biedt voldoende werk- en opbergruimte. Direct aangrenzend bevindt zich de bijkeuken met een cv-ketel en wasmachine aansluiting, wat extra gemak biedt.

Het appartement beschikt over drie ruime slaapkamers, De badkamer is uitgerust met een douche en een wastafelmeubel. Het toilet is separaat, wat extra comfort biedt.

Extra's en bijzonderheden
-Privé garage met elektrische deur, waardoor u met de auto in- en uit kunt rijden zonder naar buiten te hoeven.
-Twee balkons, ideaal om op elk moment van de dag buiten te zitten.
-Lift aanwezig, goed toegankelijk voor mindervaliden.
-Uitstekende isolatie, wat zorgt voor een aangenaam binnenklimaat en lagere energiekosten.
-Aansluiting voor het plaatsen van een laadpaal.

Kenmerken

Woonoppervlakte: 113 m2
Externe bergruimte: 22 m2
Inhoud: 368 m3
Balkons: 16 m2

Energielabel: B

Soort parkeergelegenheid: Openbaar parkeren, parkeergarage en op eigen terrein.

VvE: Periodieke bijdrage, Vergadering VvE, Onderhoudsplan, Opstalverzekering, Inschrijving KvK, Reservefonds
VvE bijdrage: 171,00 p.m.