in den Boomgaert 2a

Levensloopbestendige semi-bungalow met energielabel A

Deze moderne semi-bungalow is gelegen in een doodlopende straat nabij het centrum van Oudenbosch. Aan de voorzijde een prachtig uitzicht op de Basiliek en aan de achterzijde rust en privacy. Deze ruime woning, met slaapkamer en badkamer op de begane grond, is goed onderhouden en dankzij isolatie, zonnepanelen en zonneboiler zeer energiezuinig.

Bijzonderheden:
- volledig woonplan op de begane grond
- eigen oprit en garage geschikt voor meerdere auto’s
- Voorzien van 15 zonnepanelen en een zonneboiler van 110 liter
- mooie en rustige locatie op loopafstand van gezondheidscentrum, winkels etc
- bushalte op 50m, treinstation op 900m afstand

Oudenbosch is gunstig gelegen en goed bereikbaar, ook via openbaar vervoer. Er zijn vele voorzieningen op het gebied van onderwijs, sport, cultuur, toerisme en recreatie. Dit in combinatie met een groene omgeving van bossen en polders, zorgt voor een prima plek om te wonen.

Indeling begane grond:
Entree:
De ruime hal biedt toegang tot de woonkamer, de trapopgang naar de eerste verdieping, het toilet, de garderobe en de meterkast.

Toilet:
Het toilet is tot 1,2 m betegeld en voorzien van een zwevende pot en fonteintje.

Woonkamer:
De ruime woonkamer met erker biedt een mooi zicht op de voortuin en geniet door de ramen van veel lichtinval.

Woonkeuken:
In deze ruime woonkeuken staat een neutrale, tijdloze moderne U-vormige keuken. De keuken is voorzien van een koelkast, oven, magnetron, gaskookplaat met wokbrander, vaatwasser en dubbele spoelbak.
De keuken is gelegen aan de achterzijde van de woning, met veel lichtinval en uitzicht op de tuin. De openslaande tuindeuren zorgen ervoor dat je de tuin echt bij de woning kan betrekken en je zo optimaal geniet van de ruimte.

Bijkeuken:
De bijkeuken is een praktische ruimte met aansluitingen voor de wasapparatuur. Vanuit de bijkeuken kunt u via een binnendeur naar de garage.

Garage:
De garage is voorzien van een elektrische sectionaaldeur met afstandsbediening. Deze is geïsoleerd en verwarmd.

Slaapkamer 1:
Deze slaapkamer, gelegen op de begane grond aan de achterkant van de woning is ruim en biedt toegang tot de tuin en de badkamer. De openslaande tuindeuren zorgen voor een heerlijk luxe gevoel en door de ligging blijft de kamer ook in de zomer lang koel.

Badkamer:
De badkamer is voorzien van een ligbad, douche, toilet en dubbele wastafel.

Achtertuin:
Deze gezellige knusse tuin met pruimenboom, Japanse wijnbessen en zwarte bessenstruik is geheel omsloten en daarmee een beschutte en veilige plek.

Indeling eerste verdieping:
Overloop:
De overloop biedt toegang tot 3 slaapkamers, de badkamer, het toilet, inloopkast en de vlizotrap.

Slaapkamer 2:
Deze slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning, heeft een oppervlakte van ca. 14 m2. De slaapkamer heeft een prachtig uitzicht op de Basiliek. In de raampartij zit een draai-/kiepraam.

Slaapkamer 3:
Deze slaapkamer aan de achterzijde is bijzonder geschikt als logeerkamer, heeft een ruime kast tot aan het plafond en is voorzien van een draai-/kiepraam.

Slaapkamer 4:
Deze wat kleinere kamer ook aan de achterzijde is voorzien van een grote kast tot aan het plafond en is geschikt als werkkamer. Ook deze kamer is voorzien van een draai-/kiepraam.

Badkamer:
De badkamer is voorzien van een ruime douche en een wastafel.

Toilet:
Het toilet is tot 1,2 m betegeld en voorzien van een zwevende pot en fonteintje.

Indeling tweede verdieping:
Bergzolder:
Middels de vlizotrap komt u op de ruime bergzolder. Op de zolder vindt u de WTW (warmte terugwin installatie). De totale oppervlakte van de zolder is ruim 50 m2, waarvan 12 m2 hoger is dan 1,50 mtr.

Voortuin:
De ruime voortuin is gelegen op het oosten en voorzien van een lange oprit. De oppervlakte van de voortuin is ca. 106 m2, waarvan ca. 50m2 gehuurd wordt van de gemeente voor slechts € 50,- per jaar.