Ireen Wüststraat 65

Wow! Wow! Wow! Instapklaar is een understatement! Deze prachtige woning met zeer royale woonkamer is van alle luxe voorzien. Dit zien we niet vaak! De kwaliteit van de afwerking springt direct in het oog. Het is één van de meest luxe woningen die wij tot nu toe in de wijk zijn tegengekomen! Een uitbouw, energielabel A+++, dakkapel en de cinewall zijn zomaar een paar fijne plussen van dit huis. Kom snel kijken, want hier wil je gewoon wonen!

De locatie in de nieuwe woonwijk Park Harga is zeer prettig. Door de ligging is de woning omgeven door groen. Sportievelingen kunnen hun hart ophalen in sportpark Harga. Op zoek naar rust en ruimte, maar wel makkelijk en snel Rotterdam of Den-Haag in? Dan kan hier. De uitvalswegen zijn vlakbij en openbaar vervoer bevindt zich op loopafstand. Winkels tref je in overdekt winkelcentrum Hof van Spaland op enkele autominuten afstand, maar ook de Mgr. Nolenslaan is dichtbij. Gaat u liever wandelen of uitwaaien? Je woont hier vlakbij Midden-Delftland, de Broekpolder en Hoek van Holland.

Voor de indeling en afmetingen verwijzen wij graag naar de plattegrond en de foto's. Onderstaand een beknopte omschrijving, maar tijdens een bezichtiging zie je pas echt hoe ruim en luxe deze woning is.

Deze woning is eind 2021 opgeleverd en werkelijk van alle luxe en gemakken voorzien en daarom helemaal instapklaar!

Entree/hal met meterkast, toilet, trapkast en trapopgang. Via de mooie tussendeur kom je in de woonkamer aan de achterzijde van de woning. Tijdens de bouw is deze woning zo aangepast dat een uitzonderlijk grote woonkamer is gecreëerd. De zeer ruime woonkamer is voorzien van prachtige visgraat PVC vloer en zo'n hippe cinewall met elektrische haard! Prachtig, sfeervol en gezellig.

Via de dubbele deur in de woonkamer kom je in de keuken. De moderne keuken met kunststof betonlook keukenblad is zeer luxe. De keuken voldoet aan alle wensen en is voorzien van een grote koelkast, 3 laden vriezer, combioven, kokend waterkraan, vaatwasser, luxe kookplaat met flexibele zone. U kijkt vanuit de keuken de wijk in, omdat de woning zeer gunstig gelegen is en er geen huizen recht tegenover staan.

Via de dichte trap met daaronder een grote trapkast bereik je de slaapverdieping. De overloop is speels ingedeeld en voorzien van extra lichtpunten en een geheel betegeld 2e toilet. Ook deze verdieping is geheel voorzien van vloerverwarming. Op deze verdieping bevinden zich verder twee slaapkamers, een techniekruimte en een badkamer. De tweede slaapkamer is voorzien van een dakkapel, waardoor hier een ruime kamer is gecreëerd. De badkamer is nog zo'n eyecatcher! De luxe, modern betegelede badkamer met inloopdouche met douchdrain is ook voorzien van een elektrische handdoekradiator, eiken wastafelmeubel en verwarmde spiegel met verlichting. De luxe uitstraling van de badkamer komt ook in de toiletten weer terug.

De techniekruimte biedt niet alleen ruimte aan de wasmachine en droger, maar ook aan de warmtepomp, WTW-unit, extra groot boilervat en de omvormer voor de 8 stuks zonnepanelen die op het dak zijn geplaatst.

De achtertuin is mooi en compleet afgewerkt en voorzien van een houten schuur, watertappunt en achterom. Hier kunt u in de ochtend- en middagzon van uw koffie genieten. Door de ligging op het noorden heeft u altijd een schaduwplekje heeft tijdens de zonnige dagen.

Puntsgewijs:
-Bouwjaar 2021
-Gelegen op EIGEN GROND;
-Energielabel A+++, gasloos, tripleglas beglazing, warmtepomp, WTW installatie, zonnepanelen etc;
-Woning is volledig voorzien van vloerverwarming en vloerverkoeling;
-Uitgebouwde woonkamer en dakkapel aan de achterzijde;
-Zeer royale woonkamer aan de achterzijde van de woning;
-Prachtige op maat gemaakte cinewall met elektrische haard;
-Luxe keuken o.a. v.v. Kokend waterkraan, combi oven, kookplaat met flexibele zone en vaatwasser;
-Prachtige op maat gemaakte raambekleding blijven achter;
-Zeer fraaie badkamer met ruime inloopdouche en luxe meubel;
-Onderhoudsvriendelijke achtertuin met groen, houten berging en achterom;
-Binnendeuren op de begane grond zijn vervangen voor luxe deuren;
-Op de eerste verdieping separaat toilet, overigens zijn beide toiletten op zelfde wijze afgewerkt als de badkamer.