Irenestraat 150

Deze vrijstaande woning is gelegen aan de rand van Groot-Ammers en grenst met de achterzijde aan het riviertje de Middelwetering. De met zorg aangelegde achtertuin heeft meerdere terrassen met diverse niveauhoogtes en is ideaal gelegen op het zonnige zuiden. De woning biedt onder andere een sfeervolle maar ook enorm ruime woonkamer, een kantoor op de begane grond en maar liefst 4 slaapkamers aan. Aan de voorzijde is parkeergelegenheid op de oprit voor de garage aanwezig.

Begane grond
Keurige entree die toegang geeft tot de meterkast (10 groepen en een aardlekschakelaar), de toiletruimte en de woonkamer. De toiletruimte is ingericht met grijze vloertegels en witte wandtegels. Het sanitair omvat een duobloc toilet en een fonteintje.

De royale woonkamer is sfeervol ingericht middels een parketvloer, gestuukte wanden en een gestuukt, grotendeels verlaagd plafond dat geheel voorzien is van inbouwspotjes. Aan de flanken reikt het plafond tot een hoogte van maar liefst 4 meter. De woonkamer beschikt daarnaast over een karakteristieke houtkachel en een openslaande deur naar de sierlijke tuin. De stoere trap naar de verdieping is een mooie blikvanger in de kamer.

De half open keuken is voorzien van Siemens inbouwapparatuur (2010) en ingericht met grijze keukenkastjes en een zwart werkblad van marmer. De keuken beschikt over een inductiekookplaat, een magnetron, een oven, een vaatwasser, een koelkast en een afzuigkap. De bijkeuken is een praktische ruimte toegankelijk vanuit de keuken. Hier bevinden zich de aansluitingen voor de wasmachine en wasdroger, daarnaast is er ook een vriezer en een extra grote vaatwasser aanwezig.

De studeerkamer op de begane grond is een ideale ruimte voor een kantoor. De afwerking is middels een laminaatvloer, gestuukte wanden en een gipsplafond.

Eerste verdieping
De overloop geeft toegang tot de vier slaapkamers en de badkamer.

Slaapkamer 1, voorzijde: ruim bemeten slaapkamer ingericht met een mooie laminaatvloer, spachtelputz aan de wanden en een gipsplafond waarbij de balkenconstructie mooi in het zicht is gebleven.
Slaapkamer 2, achterzijde: slaapkamer ingericht met vloerbedekking, spachtelputz aan de wanden en een kunststof schrootjes plafond waarbij de balken zichtbaar zijn gebleven. Vanuit deze slaapkamer heb je een mooi uitzicht over het landschap.
Slaapkamer 3, achterzijde: eveneens een slaapkamer afgewerkt middels vloerbedekking, spachtelputz aan de wanden en een kunststof schrootjes plafond waarbij de balken zichtbaar zijn gebleven. Vanuit deze slaapkamer heb je ook een mooi uitzicht over het landschap.
Slaapkamer 4, midden: slaapkamer waarbij de vloer is afgewerkt middels vinyl en de wanden zijn afgewerkt met steenstrips. Daarnaast beschikt deze slaapkamer over een inbouwkast en een Velux dakraam.

De ruime badkamer is geheel betegeld en voorzien van een gipsplafond. Het sanitair omvat een inloopdouche, een wastafel met badmeubel, een ligbad met handdouche en een toilet.

Tuin/Berging
De royale tuin is ideaal gelegen op het zonnige zuiden en grenst met de achterzijde aan het water. De met zorg aangelegde achtertuin heeft meerdere terrassen met diverse niveauhoogtes, deze terrassen zijn afgewerkt met sierbestrating en een grote variatie aan beplanting. Aan de waterzijde bevindt zich een houten vlonderterras, hier kan je in alle rust en privacy van het fantastische uitzicht genieten. De achterzijde van de woning beschikt over zonneschermen en buitenscreens die in 2022 zijn geplaatst.

De inpandige garage beschikt over een elektrisch bedienbare deur, is voorzien van elektra, verwarming en een wateraansluiting. De houten schuur is eveneens voorzien van elektra. Aan de voorzijde is parkeergelegenheid op de oprit voor de garage, daarnaast zijn er in de directe omgeving voldoende parkeerplaatsen aanwezig.

Algemene informatie:
- verwarming en warmwatervoorziening geschieden middels een Nefit C.V.-combiketel, bouwjaar 2020
- de oostkant op de begane grond beschikt over rolluiken
- kozijnen zijn uitgevoerd in hardhout
- Energielabel C

Isolatievoorzieningen
- dubbele beglazing

Indicatie oplevering
- Q1 2024