Verkocht onder voorbehoud

Irislaan 40

BADHOEVEDORP
Vraagprijs
€ 650.000,- k.k.
Type
Woonhuis
Soort
eengezinswoning
Type woonhuis
tussenwoning
Bouwjaar
2016
Kamers
5
Slaapkamers
4
Woonopp.
134 m²
Energielabel
A

Interesse in deze woning?

Makelaarsland Nederland B.V.

088-2002000

Wilt u weten of u deze woning kunt betalen?
Kan ik deze woning kopen?

Benieuwd naar de huidige hypotheekrentes?
Bekijk actuele hypotheek rente

Download gratis het DuurzaamheidsprofielWoningwaarde rapport

Omschrijving

UNIEKE KANS !
Zoek je een hoogwaardig, SUPER ENERGIEZUINIGE Eengezinswoning (2016)
ENERGIELABEL A met 4 slaapkamers en een zonnige tuin op het ZUIDOOSTEN !
aan de gewilde Irislaan, grenzend aan “ Park Quatrebras “, en net onder de rook van Amsterdam ?, kom dan snel kijken bij deze prachtige Eengezinswoning !


Deze super courante Eengezinswoning heeft een zeer mooie uitstraling, een perfecte indeling, is bovendien uiterst energiezuinig, en gelegen in een autoluwe woonwijk, aan een doodlopende straat
De woning is verder uitgevoerd met alle energiezuinige wensen van deze tijd met een ENERGIELABEL A en maar liefst 11 zonnepanelen op het dak !, optimale isolatie, vloerverwarming.
Voor de woning is het vrij parkeren.
Een ideale Eengezinswoning waar de kinderen heerlijk vrij kunnen spelen, in een groenrijke omgeving
Maar niet alleen voor de kinderen is het fijn wonen, ook de saamhorigheid en gezelligheid van de buurtbewoners is bijzonder prettig.

Kortom deze woning is na oplevering direct te betrekken !.


De globale indeling van de woning is als volgt ( zie ook de plattegrond in de fotobijlage )

Begane grond, entree hal met meterkast, ingebouwde garderobe/schoenenkast welke door een luxe schuifdeurwand met deels spiegel/betonlook design is afgewerkt.
Toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje.
Trapopgang naar de 1e verdieping.
Zeer ruime uitgebouwde living, voorzien van een vloerverwarming, praktische trapkast met veel opbergruimte, en een deur naar de achtertuin.
De deur naar de achtertuin is voorzien van uitschuifbare plissé hordeur.
De woonkamer en de hal zijn voorzien van een licht eiken laminaatvloer.
De open keuken is uitgevoerd in een witte hoogglans opstelling, een betonlook werkblad, en voorzien van diverse moderne inbouwapparatuur, te weten vaatwasser, inductiekookplaat, combimagnetron, en een Amerikaanse koel/vries combinatie.
De keuken is voorzien van heel veel opbergruimte.

Eerste verdieping: De wit gelakte gesloten trap naar de 1e verdieping, is voorzien van RVS trapleuningen.
Hier bevinden zich drie royale slaapkamers.
De overloop en de 3 slaapkamers zijn voorzien van een lichtgrijze laminaatvloer.
Bovendien zijn de drie slaapkamers voorzien van Electrische Rolluiken met afstandsbediening.

Badkamer: De moderne luxe badkamer is voorzien van mooie grote wand- en vloertegels, een douche met drain, en voorzien van douche WTW-systeem, dus super zuinig.
Een royaal ligbad, 2e zwevend toilet, en handdoekradiator.
Tevens is de badkamer voorzien van een exclusief bad meubel met double face spiegelkast, dubbele wastafel, en onderkast met 4 lades.
Alsmede een bijpassende hoge kast, voor nog meer opbergruimte.
Gehele verdieping is voorzien van vloerverwarming.
Een heerlijke ruimte om te ontspannen !
Tweede verdieping: De wit gelakte open trap naar de 2e verdieping, is eveneens voorzien van RVS trapleuningen.
Op deze verdieping bevindt zich 1 ruime slaapkamer, met aan de voorzijde een dakkapel, en aan de achterzijde een VELUX dakraam.
Tevens ligt op deze gehele verdieping dezelfde lichtgrijze laminaatvloer als op de 1e verdieping, en voorzien van vloerverwarming.
De slaapkamer en een gedeelte van de overloop is voorzien van knieschotten, voor extra opbergruimte.
De slaapkamer is aan de voor en achterzijde voorzien van elektrische rolluiken
Op deze verdieping bevindt zich tevens een grote bergruimte, waar zich de wasmachine, drogeropstelling, HR ketel, mechanische ventilatie, en de zonnepaneel omvormer bevinden

Tuin : De achtertuin heeft een zonnige tuin op het zuidoosten, en is voorzien van grote grijze betonnen siertegels met leisteen profiel.
Achter in de tuin staat een vrijstaande houten berging.
De tuin is via een achterom ( steeg ) te bereiken.
De heerlijke zonnige tuin is voorzien van een elektrisch bedienbare luxe zonwering met afstandsbediening.
Bovendien is er een buitenkraan aangelegd, compleet met slanghaspel.
De voortuin is eveneens voorzien van grote grijze betonnen siertegels met een leisteen profiel, en afgeschermd door een groene haag.
De voortuin is voorzien van een buitenkraan.

Omgeving en bereikbaarheid :

De woning is gelegen in een rustige kindvriendelijke woonwijk grenzend aan park Quatrebras.
Door het autoluwe karakter van de wijk is het uitermate geschikt voor een gezin.
Ideale locatie gelegen net onder de rook van Amsterdam. De bereikbaarheid met het openbaar vervoer om de hoek, het groen, en de uitgebreide sportfaciliteiten, zoals het zwembad, sportscholen, atletiek en voetbalverenigingen, en de tennis en padelbanen, maken het dorp tot een ideale plek voor gezinnen en iedereen die van buiten houdt, maar toch dicht bij Amsterdam wil wonen.

Er is een ruime gevarieerde keuze aan goede basisscholen te vinden in het dorp, en ook het oude centrum wordt helemaal in ere hersteld.

Samen met de ruime en groene opzet, maakt het een kindvriendelijke omgeving.

Parkeren doe je gewoon gratis voor de deur van de woning, waar altijd voldoende parkeergelegenheid is, en met de auto ben je binnen enkele minuten bij alle belangrijke uitvalswegen, zoals de A4, A5, A9, en A10.

Door de bereikbaarheid met het openbaar vervoer op loopafstand, is het de perfecte ligging voor de veeleisende zakenreiziger.
Schiphol is in no-time te bereiken, eveneens steden als Haarlem, Hoofddorp en Den Haag.

Een buitenkans dus om te kiezen voor een hoogwaardig huis in een kindvriendelijke en goed bereikbare woonwijk !

BIJZONDERHEDEN :
- Uitbouw aan de achterzijde van de woning.
- De woning is gelegen aan een doodlopende straat.
- Alle 4 de slaapkamers zijn voorzien van elektrisch bedienbare rolluiken.
- De woonkamer is aan de voor en achterzijde voorzien van luxe witte Shutters.
- De zonnige achtertuin is voorzien van een elektrisch bedienbare Zonwering.
- Duurzaam gebouwd met maar liefst 11 ZONNEPANELEN, en de gehele woning is
voorzien van vloerverwarming.
- De douche is voorzien van een WTW-systeem, dus super zuinig !
- Volledig optimaal geïsoleerd.
- ENERGIELABEL A.
- Oplevering ; In overleg, uiterlijk 30-04-2023, verwachte indicatie eind Februari 2023
- Vraagprijs € 650.000,- kosten koper.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 650.000,- k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Type
Woonhuis
Soort
eengezinswoning
Type woonhuis
tussenwoning
Bouwjaar
2016
Onderhoud binnen
uitstekend
Onderhoud buiten
uitstekend

Tuin

Type
achtertuin, voortuin
Hoofd tuin
achtertuin
Ligging
oost, zuid
Oppervlakte
37 m²

Woonhuis

Kamers
5
Slaapkamers
4
Verdiepingen
3
Woonopp.
134 m²
Inhoud
477 m³
Perceelopp.
120 m²
Ligging
aan rustige weg, in woonwijk

Energie

Energie label
A
Isolatie
dubbel glas, volledig geïsoleerd
Verwarming
c.v.-ketel, vloerverwarming geheel, warmte terugwininstallatie

Garage

Type
geen garage

Berging

Type
vrijstaand hout
Voorzieningen
voorzien van elektra

Foto's

Irislaan 40
Irislaan 40
Irislaan 40
Irislaan 40
Irislaan 40
Irislaan 40
Irislaan 40
Irislaan 40
Irislaan 40
Irislaan 40
Irislaan 40
Irislaan 40
Irislaan 40
Irislaan 40
Irislaan 40
Irislaan 40
Irislaan 40
Irislaan 40
Irislaan 40
Irislaan 40
Irislaan 40
Irislaan 40
Irislaan 40
Irislaan 40
Irislaan 40
Irislaan 40
Irislaan 40
Irislaan 40
Irislaan 40
Irislaan 40
Irislaan 40
Irislaan 40

Neem contact met ons op

Bekijk de actuele rentetarieven en de maandlasten voor deze woning

Een hypotheekadviseur vinden?

Klik hier
Nationale woningbond
Weten wat je gaat betalen per maand?
Bereken hier de maandlasten van je hypotheek
Bereken de maandlasten