Israelslaan 7

Mooi gelegen grote hoekwoning met voor- en achtertuin in de zeer geliefde Krommerijnbuurt.

De woning, gebouwd in 1956, heeft een woonoppervlakte van 141 m2 en bevindt zich op een perceel van 246 m2 naast een pad. Een eigen parkeerplek bevindt zich aan de overkant achter een slagboom.

Jozef Israëlslaan 7 is qua locatie een A1-huis in een van de meest geliefde buurten van Utrecht, op 5 minuten lopen van de Kromme Rijn.
Deze zeer gewilde rustige buurt heeft naar verhouding veel jonge inwoners.
De woning is goed bereikbaar met dichtbij veel voorzieningen, op 10 minuten fietsafstand van het centrum van Utrecht, pal achter de oprit naar de Waterlinieweg, vanwaar de A12, A27 en A28 snel te bereiken zijn. Winkelcentrum IBB-hof (2 uur gratis parkeren) is op 10 minuten loopafstand en landgoed Amelisweerd op 10 minuten fietsafstand.

Deze fraaie woning is ruim 50 jaar bewoond door een gezin dat de karakteristieke details heeft behouden. De spouwmuren zijn geïsoleerd. De kozijnen zijn nog niet voorzien van dubbel glas.
Wij laten de woning met 5 slaapkamers graag aan u zien!

De indeling is als volgt.
Begane grond:

Zij-entree, hal met toegang toilet en kelder en een zeer lichte woonkamer met fraaie parketvloer en glazen tussenwand naar de eetkamer.
Een (gedateerde) keuken met toegang naar de tuin.
De woonkamer heeft vrij uitzicht op het plein voor het gebouw van het voormalig opleidingsinstituut van het UMC (nu Universiteit Utrecht), Israëlslaan 118.

1e Verdieping:
Overloop, badkamer met 2e toilet, twee ruime slaapkamers aan de achter- en voorzijde (beide voorzien van een balkon) en een kleine slaapkamer aan de voorzijde.

2e Verdieping:
Overloop met wastafel, twee slaapkamers met dakkapel aan de voor- en achterzijde. Voldoende ruimte voor berging.

De belangrijkste afmetingen zijn:
woonkamer: 5.75 x 5,45
eetkamer: 4.40 x 2.95
keuken: 2.90 x 2.40
voortuin: 8.40 x 5.80
achtertuin: 7.70 x 5.80
badkamer: 2.70 x 2.30
slaapkamer 1: 4.40 x 2.95
slaapkamer 2: 3.95 x 3.30
slaapkamer 3: 3.40 x 1.75
slaapkamer 4: 3.30 x 2.95
slaapkamer 5: 3.40 x 2.95

Bijzonderheden:
- Schilderwerk buitenzijde 2017
- Er is overgestapt van stadsverwarming naar een eigen CV-ketel. Terug naar stadsverwarming (gasloos!) moet eenvoudig kunnen.
- Stenen asbestvrije schuur achter de tuin voor voldoende fietsen.
- Een eigen afgesloten parkeerplaats onder beheer van de VVE aan de overkant: € 6,67/mnd.