Jacob Krusestraat 80

De ligging is super, aan het eind van het voet/fietspad ben je in 3 minuten bij het recreatiegebied Gaasperplas met park en strand.
De wijk ligt gunstig nabij metrostation Gein, bushalte 47 en op 20 minuten reisafstand van het centrum van Amsterdam.
Winkels, markt, sportcentrum, medisch centrum, scholen, alles is relatief dichtbij zoals de winkelcentra Gein, Reigersbos en Amsterdamse Poort met max. 10 minuten op de fiets.
Gratis parkeergelegenheid in de straat.
Snelle bereikbaarheid door de goede aansluiting op de ringwegen naar o.a. Schiphol, Almere, Zaandam.

GOED VERZORGD
Aan de buitenzijde van de woning is regelmatig onderhoud uitgevoerd, zaken vernieuwd die nodig waren, nieuw dakraam zolder, nieuwe hardhouten schuurdeur, nieuw dak op de dakkapel, nieuw dak schuur, dakgoten gereinigd en gerepareerd, schilderwerk buiten zal in juli nog plaatsvinden aan de tuinzijde.
De ramen in de woonkamer en slaapkamer tuinzijde zijn vernieuwd met HR++ glas en warmtewerende folie. Lucht en cv installatie worden elk jaar geserviced.

Indeling
Begane grond
Entree met meterkast, trap naar 1ste etage, 1ste toilet en entree naar de woonkamer en keuken.

De woonkamer is ruim mede door de open keuken.
Praktische trapkast onder de trap.
Ruime open lichte keuken met veel werkblad, losse apparatuur, heetwaterboiler, 4-pits gaskookplaat, koelkast, vaatwasser, combi oven-magnetron.

Eerste verdieping
3 slaapkamers.

Nette badkamer, compleet betegeld, Ucosan ligbad met vlak douchegedeelte, wastafel, tweede toilet.

Tweede verdieping
Een zeer ruime verdieping met een grote kamer voorzien van dakkapel (vernieuwd dak in 2022) en veluxramen.
Op de overloop de wasmachine. In de hoek de opstelling van de cv-installatie en de installatie voor de luchtverwarming. Daarnaast nog genoeg bergruimte zeker in de diepe ruimte achter de knieschotten over de volle breedte aan beide kanten.

Tuin
Ruime tuin op het zuiden, deels met groen en betegeld, voorzien van waterkraan, een ruime berging en overkapt gedeelte handig voor een scooter of motor.

Detailinformatie
Bouwjaar: 1986
Woonoppervlakte: ca. 113 m2.
Perceelgrootte: 103 m2
CV installatie: HR combi-installatie van Intergas bouwjaar 2011.
Luchtverwarming bouwjaar 2011 op de begane grond en eerste verdieping, dus geen radiatoren in de woon- en slaapkamers. Beide systemen zijn in onderhoud bij een gespecialiseerd bedrijf en net in juni geserviced.
Alle ramen zijn uitgevoerd in dubbelglas, kozijnen en schuifpui in hardhout. Deels vernieuwd met HR++ glas.
Erfpacht is afgekocht tot 15 april 2036. Na 2036 is de canon € 374,70 per jaar.
Op 300m van de Gaasperplas met park en strand en dat is luxe.
De woning kan eventueel met volledige inrichting worden overgenomen.
Oplevering 3e week november 2022.