Jacob Obrechtstraat 29

Wonen in een karakteristiek herenhuis binnen de singel.

Dit royale herenhuis bevindt zich op een mooie centrale locatie, in de geliefde woonwijk ‘Getfert’, aan een fantastisch pleintje, op fietsafstand van de gezellige binnenstad van Enschede.
Achter de charmante ronde voordeur met glas-in-lood ramen rondom, tref je een sfeervol en uitnodigend huis. De karakteristieke elementen uit de jaren ‘30, zoals hoge plafonds, twee erkers en tuindeuren dragen bij aan de unieke ambiance.

De tuin, met diverse terrassen, weelderige bloemenborders en royale berging, biedt volop rust en privacy. De woning beschikt over een ruime tuin op het noordwesten. Dit biedt de perfecte combinatie van zon en schaduw gedurende de dag, waardoor je op elk moment van de dag van de buitenruimte kunt genieten.

Indeling:

De mooie ronde voordeur geeft toegang tot de vestibule, die leidt naar de gang, met originele jaren '30 vloer, fraaie trapopgang vanwaar u toegang heeft tot de woonkamer, de aparte keuken en het toilet.
Vanuit de gang betreed je de ruime woonkamer. Deze voormalige woonkamer ensuite is een fijne leefruimte met een erker aan de voorzijde, zijkant en openslaande tuindeuren.
De parketvloer, het hoge plafond en de gashaard geven deze ruimte extra cachet.

De keuken is ruim en voorzien van inbouwapparatuur. Tijdens het koken, heb je een prachtig uitzicht op de tuin. Verder beschikt de keuken over een royaal werkblad, een koelkast, vaatwasser, combimagnetron, gasplaat en moderne afzuigkap.
Aansluitend tref je een bijkeuken met voorziening voor de wasmachine en droger.

1e Verdieping: Op deze verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een ruime badkamer met een doucheruimte, wastafel, wandcloset en een heerlijk ligbad.
De badkamer is voorzien van een balkondeur naar het dakterras.
De twee grote slaapkamers zijn voorzien van een wastafel en een eigen erker balkon.

2e Verdieping: deze royale zolderetage is bereikbaar met een vaste trap. De zolder heeft drie dakkapellen. De zolderetage biedt vele mogelijkheden zoals het creëren van extra slaapkamers met ieder een eigen dakkapel. De zolderetage beschikt over een vliering voor extra bergruimte.
Kortom: een zeer fijn, karakteristiek herenhuis aan het geliefde en grotendeels vernieuwde ‘Pleintje” in de woonwijk ‘Getfert’.

Bijzonderheden:

- Bouwjaar: 1931;
- Kavel: 251 m²;
- Woonoppervlak 148 m2;
- Het herenhuis is vrijwel geheel voorzien van dubbelglas;
- Heerlijk tuin op het noordwesten met diverse terrassen en bloemenborders;
- In de wijk ‘Getfert’ aan één van de mooiste pleintjes binnen de Singels van Enschede gelegen;
- Basisschool op loopafstand en volop mogelijkheden voor kinderen om te spelen in de buurt;
- Op fiets- en/of loopafstand van de gezellige binnenstad van Enschede;
- Op loopafstand van stadspark en wijk-/winkelcentrum;
- Karakteristiek woonhuis met hoge plafonds, glas in lood, open gashaard, erkers en tuindeuren;
- Zeer royaal en fijn herenhuis.

- In de koopakte wordt een waarborgsom van 10% van de koopsom opgenomen.
- Voor woningen ouder dan 25 jaar is de ouderdomsclausule van toepassing.
- Voor woningen gebouwd vóór 1994 is de asbestclausule van toepassing.

Er is een meetrapport samengesteld, waarin de gebruiksoppervlakten gesplitst per woonlaag en/of bijzondere ruimten zijn aangegeven. Op dit meetcertificaat zijn de in dit meetrapport genoemde aannames en voorbehouden van toepassing.

Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.