Jacob van Maerlantstraat 86

Let op, vraagprijs € 695.000 K.K.

Op een unieke locatie in de gewilde Literatuurwijk gelegen ruim penthouse met groot dakterras op het zuiden. De woonkamer biedt een prachtig vrij uitzicht over water en groen. Het ruime penthouse (circa 153m²) heeft 2 ruime slaapkamers, 2 toiletten, een moderne (deels) nieuwe keuken, een moderne nieuwe badkamer (2022) en is daardoor zo te betrekken. Het heerlijke terras (circa 45m²) en de 2 privé parkeerplaatsen maken het geheel compleet.

Het appartement is onderdeel van het complex 'Rondeel' in project 'Land der Letteren' van bouwjaar 2000. Het complex bestaat uit twee appartementengebouwen in een fraaie parkachtige omgeving met uitzicht over een waterpartij. Het gebouw is trapsgewijs opgebouwd waardoor een bijzonder aanzicht en veel privacy ontstaat. Het complex beschikt over een lift. In de directe omgeving bevinden zich de noodzakelijke voorzieningen en de ligging ten opzichte van de Randstad is gunstig. De centrale entree van het complex is beveiligd en heeft een videofoon waarmee u kunt zien wie er voor de entree staat. De entreedeur met de brievenbussen geeft toegang tot de hal die naar de lift leidt.

Indeling: 5e verdieping: ruime entree, zeer royale en lichte woonkamer, met een schuifpui die toegang tot het dakterras biedt, welke is voorzien van keramische dakterrastegels, op maat gemaakte loungebanken en bloemenbakken. Afgelopen jaar is er een nieuw zonnescherm geplaatst. In de royale schuifpui is een cassette hordeur geplaatst.

De keuken is voorzien van diverse inbouw apparatuur, inductie kookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer, vaatwasser, combi magnetron en aparte grote oven, ruime hal met meterkast voorzien van stadswarmte aansluiting, 2 moderne toiletten waarvan 1 met fontein, 1 ruime slaapkamer aan de zijkant, moderne geheel vernieuwde badkamer (2022) wastafelmeubel, ligbad en douche, ruime bijkeuken met opstelling wasmachine en wasdroger, kastenwand, 2e ruime slaapkamer.

Bijzonderheden: - Heerlijk ruim en licht penthouse met 300 graden vrij uitzicht - Ruime maatvoering en aantrekkelijke ligging - 2 eigen parkeerplaatsen - Berging - VVE bijdrage € 384,28 per maand - Nieuwe kunststof kozijnen draaikiep ramen (Knipping) voorzien van HR ++ zonwerend glas - 3 opening standen (2020) - Mechanische ventilatie - In de woon- en slaapkamer zijn airco’s aanwezig om de woning perfect op temperatuur te houden.

Aanvaarding in overleg (eventueel z.s.m.).

De woning is goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Almere, loopafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 2 minuten rijden.