Jacques Dutilhweg 247

Deze luxueuze vrijstaande villa, gelegen in het villapark "Prinsenhof" in een autoluw hofje, (tussen de Jacques Dutilhweg en Kralingseweg) biedt een ongeëvenaarde combinatie van ruimte, comfort en modern design. Het pand is in 2022 grondig gerenoveerd met exclusieve materialen, resulterend in een moderne en stijlvolle woonervaring.
Highlights van de villa:
•Ruimte: Met een woonoppervlak van ca. 190m² en een eigen perceel van 344m² biedt de villa voldoende ruimte voor een comfortabel leven.
•Slaapkamers en Badkamers: De villa beschikt totaal over vier ruime slaapkamers, waarvan twee royale suites. De master suite heeft toegang tot een 10m² groot terras. Er zijn twee luxe badkamers, elk voorzien van moderne faciliteiten zoals inloopdouches, toiletten en een ligbad.
•Vloeren en Afwerking: De begane grond en eerste verdieping zijn afgewerkt met een lichte visgraat eikenhouten vloer voorzien van vloerverwarming, terwijl de tweede verdieping is voorzien van een epoxy vloer. De strakke gestucte wanden en plafonds dragen bij aan het moderne en verfijnde interieur.
•Keuken: De open keuken is een hoogtepunt, voorzien van alle moderne gemakken zoals een Bora kookunit, Quooker, combi stoomoven, grote koelkast, vriezer, vaatwasser en een wijnklimaatkast. De keuken is zowel praktisch als stijlvol, met een bar en een koffiecorner.
•Tuin en Buitenruimtes: De tuin, ontworpen door een architect, biedt veel privacy en verschillende plekken om te ontspannen, spelen en genieten van de zon. Met terrassen op het zuiden en westen is er de hele dag door zonlicht. De geïsoleerde houten cederhouten berging is voorzien van warm en koud water en heeft twee aparte elektra groepen.
•Verduurzaming: De woning is voorbereid op toekomstige verduurzaming met onder andere bekabeling voor zonnepanelen en voorbereidingen voor een elektrische auto.
Locatie: De villa is ideaal gelegen in een groene en waterrijke omgeving nabij het Kralingse Bos en de Ringvaart. Ondanks de rustige ligging zijn alle voorzieningen, zoals openbaar vervoer, uitvalswegen, scholen, winkelcentra, sportfaciliteiten en het centrum van Rotterdam, gemakkelijk bereikbaar.
Indeling:
•Begane grond: Entree met toilet en garderobekast, royale living met grote raampartijen en schuifpui naar het terras, luxe woonkeuken met moderne inbouwapparatuur.
•Eerste verdieping: Vide met zicht op de tuin, een ruime slaapkamer met ensuite badkamer, toilet, wasruimte, en toegang tot de vide.
•Tweede verdieping: Drie slaapkamers, een tweede badkamer, en een groot terras op het westen.
Deze villa biedt alles wat je je kunt wensen op het gebied van luxe, comfort en locatie. Met zijn ruime indeling, hoogwaardige afwerking en moderne voorzieningen is dit een droomhuis voor wie op zoek is naar een luxueus leven in een rustige en groene omgeving.