James Bradleystraat 2

(ENGLISH BELOW)
Welkom bij de James Bradleystraat 2 op IJburg Steigereiland in Amsterdam, een prachtige hoekwoning van maar liefst 202m2 aan woonoppervlakte en alles heeft wat u zoekt in een perfecte woning! Deze unieke woning biedt een perfecte combinatie van ruimte, comfort en licht. Het weidse uitzicht vanuit meerdere kamers biedt een gevoel van vrijheid en rust.

Op de begane grond vindt u een ruime entree met een apart toilet, een berging een slaapkamer met hoog plafond en een tuin/werkkamer die d.m.v. een grote schuifpui toegang geeft tot de grote tuin. Deze tuin biedt de mogelijkheid om te genieten van een zonnige dag en is ook ideaal voor gezellige barbecues en diners met vrienden en familie.

Op de eerste verdieping te bereiken vanuit zowel de hal als vanuit de tuinkamer bevindt zich het woongedeelte met een open keuken. De ruime woonkamer met hoog plafond heeft grote ramen die zorgen voor veel lichtinval. Vanuit deze woonkamer biedt een grote schuifpui toegang tot het balkon met een prachtig weids uitzicht.

Op de derde verdieping bevinden zich drie slaapkamers, een wasruimte en een badkamer voorzien van ligbad, toilet, dubbele wastafel met meubel en inloopdouche. De badkamer heeft een lichtkoepel zodat je liggend in bad kunt genieten van de sterrenhemel. De slaapkamers zijn allemaal ruim en bieden veel privacy en comfort.

Op de bovenste verdieping vindt u een groot dakterras met een prachtig uitzicht over het water. Dit biedt de mogelijkheid tot het creeeren van een heerlijke plek om te genieten van rust en ruimte.

Deze onder architectuur gebouwde hoekwoning is zeker uniek te noemen in Amsterdam De woning is gelegen in een rustige buurt, maar toch dicht bij alle voorzieningen die u nodig heeft, zoals winkels, restaurants, scholen en openbaar vervoer.

Bijzonderheden
- Voortdurende erfpacht, canon bedraagt circa €5400,- p/j, jaarlijkse indexatie, nieuw tijdvak en herziening
canon per 1 juni 2056.
- Circa 202m2 woonoppervlakte
- Groot dakterras, balkon en prachtige royale tuin
- Energielabel A+
- Parkeren op eigen terrein onder de carport
- Geweldige locatie, met prachtig weids uitzicht over het water
- Oplevering in overleg

Notaris:
De koper heeft de keuze voor een Amsterdamse notaris welke een koopakte zal opstellen conform Amsterdams Model.

Dit is uw kans om te genieten van de perfecte mix van ruimte, licht en comfort. Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie en plan een bezichtiging om deze fantastische hoekwoning te bekijken!

Welcome to James Bradleystraat 2 on IJburg Steigereiland in Amsterdam, a beautiful corner house of no less than 202m2 of living space and has everything you are looking for in a perfect home! This unique home offers a perfect combination of space, comfort and light. The wide view from several rooms offers a feeling of freedom and tranquility.

On the ground floor you will find a spacious entrance with a separate toilet, a storage room, a bedroom with a high ceiling and a garden / office that can be connected by means of a fireplace. a large sliding door gives access to the large garden. This garden offers the opportunity to enjoy a sunny day and is also ideal for cozy barbecues and dinners with friends and family.

On the first floor, accessible from both the hall and the garden room, is the living area with an open kitchen. The spacious living room with high ceiling has large windows that provide plenty of light. From this living room, a large sliding door provides access to the balcony with a beautiful panoramic view.

On the third floor there are three bedrooms, a laundry room and a bathroom with bath, toilet, double sink with furniture and walk-in shower. The bathroom has a skylight so you can enjoy the starry sky while lying in the bath. The bedrooms are all spacious and offer a lot of privacy and comfort.

On the top floor you will find a large roof terrace with a beautiful view over the water. This offers the possibility to create a wonderful place to enjoy peace and space.

This corner house, built under architecture, is certainly unique in Amsterdam. The house is located in a quiet neighborhood, yet close to all the amenities you need, such as shops, restaurants, schools and public transport.

Particularities
- Continuous leasehold, canon is approximately €5400 p/y, annual indexation, new period and revision
canon as of June 1, 2056.
- Approximately 202m2 living space
- Large roof terrace, balcony and beautiful spacious garden
- Energy label A+
- Parking on site under the carport
- Great location, with beautiful panoramic views over the water
- Delivery in consultation

Notary:
The buyer has the choice of an Amsterdam civil-law notary who will draw up a deed of sale in accordance with the Amsterdam Model.

This is your chance to enjoy the perfect mix of space, light and comfort. Contact us today for more information and schedule a viewing to view this fabulous corner home!