Jan Benninghweg 39

Niets verbouwen, direct wonen. Wonen en werken inclusief goede ontvangstmogelijkheden zoals praktijk en kantoor aan huis.

Moderne en uitgebouwde 7 kamerhoekwoning op een ruim bemeten perceel met zij-entree en modern kantoor/praktijk aan huis. De woning is recentelijk geheel gerenoveerd met fraaie badkamer en een luxe grote keuken.

Woonoppervlakte bedraagt conform NEN2580 192 m², perceeloppervlakte 362 m². Bouwjaar 1999, oplevering in overleg.

Indeling:
Fraai aangelegde en verzorgde voortuin met parkeerplekken voor meerdere auto's, zij-tuin en zonnige grote achtertuin gelegen op het zuidoosten. Entree via de zijgevel, ruime hal, meterkast met voldoende groepen, garderobe, ruime luxe toiletruimte met wandcloset en fontein. De lichte woon-/eetkeuken bevindt zich aan de voorzijde en heeft grote ramen tot op de grond en een hoekraam waardoor leuk kan worden weggekeken. De keuken kent een ruim kookeiland en 2 keukenblokken. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur te weten grote koelkast, separate vriezer, oven, combi-magnetron/oven vaatwasser, 5 pits kookplaat en afzuigscherm. De woonkamer bevindt zich aan de achterzijde en heeft een grote openslaande schuifpui naar de ruim bemeten achtertuin (maar liefst 14 meter breed). De woonkamer is uitgerust met moderne stalen taatsdeuren en geeft toegang tot twee kantoorruimtes. Beide ruimtes hebben een separate toegangsdeur naar buiten. En bovendien is er mogelijkheid om een toilet te realiseren. De gehele begane grond is uitgevoerd met een fraaie eikenhouten parketvloer.

Tuin:
De achtertuin is zeer fraai aangelegd. Dankzij de zij-tuin kent het perceel een breedte van maar liefst 14 meter. Het geheel is omsloten door een fraaie erfafscheiding. Aan de zijkant is een aluminium en onderhoudsarme buitenberging en overkapping geplaatst.

Eerste verdieping:
De overloop is ruim bemeten, masterbedroom aan de achterzijde over de volledige breedte van de woning, 2 slaapkamers aan de voorzijde, beide voorzien van een speelse indeling waaronder een groot vensterbank. De moderne badkamer bevindt zich in het midden van de woning. De badkamer is voorzien van een douchehoek, groot ligbad, dubbele wastafel en een tweede toilet. De tot het plafond betegelde badkamer is voorzien van vloerverwarming.

Tweede verdieping:
De ruime en lichte slaapkamer aan de achterzijde heeft over de gehele breedte ramen en een hoekraam. Tevens beschikt de tweede verdieping over een overloop met technische ruimte. De technische ruimte met pantry bevindt zich in een afgescheiden hoek. Hier bevindt zich eveneens de opstelling voor de wasmachine en droger en de combiketel (Nefit HR Ecomline) en de mechanische ventilatie unit. Veel bergruimte achter schuifknieschotten aan de voorzijde over de gehele breedte. Door het lessenaarsdak zijn er hoge plafonds.

Bijzonderheden:
- Zeer modern en goed onderhouden woning op een ruim bemeten perceel met veel privacy mogelijkheden;
- Parkeren op eigen terrein met meerdere auto's;
- Kantoor- en praktijkruimte met eigen opgang naast de woning gelegen;
- Heerlijk woonkeuken en riante woonkamer;
- Sunscreens (antraciet) op de 1e en 2e verdieping;
- Tuin is recentelijk fraai aangelegd;
- Nieuwe onderhoudsarme berging met overkapping voor fietsen;
- De gehele woning is geïsoleerd en kent energielabel B;
- Vloerverwarming in badkamer, keuken en deels de kantoorruimte;
- Veel ruimte voor zonnepanelen;
- De woning is gelegen op eigen grond.

Locatie:
De woning ligt in een kindvriendelijke omgeving, basisscholen en de kinderopvang zijn allemaal op loop/fietsafstand. Voor de sportliefhebbers zijn er mogelijkheden zowel binnen als buiten: een sportschool, zeilen, schaatsen, handbal, voetballen, tennissen, een zwembad en niet te vergeten de populaire loop- en fietsroute De Rondehoep. De gezellige winkeltjes, restaurants en sportaccommodaties liggen allen op loop-/fietsafstand. Met de fiets bent u in 5 minuten in de dorpsstraat met al haar winkels en horeca. De scholen en het openbaar vervoer zijn op loopafstand evenals de Ouderkerkerplas. Amsterdam is binnen 15 minuten per fiets te bereiken of door middel van een goede busverbinding richting Amsterdam Zuidoost. De bus 300 brengt u met een kwartier naar Amstelveen centrum, met een half uur naar Schiphol en met 7 minuten naar Bijlmer Arena. Waarvandaan u verschillende treinen en metro's kunt nemen. Met buslijn 171 kunt u naar Amstelveen en Aalsmeer. Via de korte snelle uitvalswegen bent u met de auto binnen een 20 minuten in het centrum van Amsterdam en met 5 minuten op alle belangrijke wegen (A2, A10/Ringweg en A9) rond Amsterdam, Amstelveen en Amsterdam-Zuidoost. Amsterdam ArenA, Ziggo Dome, Afas live en filmtheater Pathé liggen op fietsafstand.