Jan Muschlaan 244

***** JAN MUSCHLAAN 244 TE DEN HAAG *****

Rust, ruimte en toch centraal wonen in Den Haag met centrum en uitvalswegen in de nabije omgeving. 
Dát is prettig wonen in een gelijkvloers appartement in appartementsgebouw ‘Duinhorst’ in de wijk Benoordenhout waar u Landgoed Clingendael gerust uw achtertuin mag noemen. Heerlijk wandelen, achter zicht op tennisbanen; dit alles tezamen met golf en hockey op loopafstand.

Bewoners van ’Duinhorst’ beschikken over een eigen parkeerterrein. Daarnaast heeft u ook een optie tot koop van een individuele garage op de begane grond.

Bij binnenkomst van de ruime entree (1 van de 3) van ‘Duinhorst’ kan de postbode zijn post en paketten afleveren; bij het bellentableau is een videofoon aanwezig. Ook aan de beveiliging is gedacht: met uw sleutel of sleuteltag stapt u in een separate ruimte met trappenhuis; een lift brengt u naar de voordeur van uw eigen appartement. De achteruitgang beneden leidt direct naar ‘Park Clingendael’.

Op de begane grond is voor alle bewoners een gezamenlijke ruime fietsenberging voorzien van oplaadpunten, alsmede een kleine bibliotheek en een aparte ruimte voor containers, vuilniszakken en karton. Elke bewoner beschikt over een eigen afgesloten berging.

We stappen in de lift naar de 5e verdieping, waarbij we arriveren in de hal met toilet. De ruime keuken is bij binnenkomst ter linkerzijde gesitueerd. Uw appartement is 140 m2 groot waarvan het woongedeelte alleen al 65 m2 beslaat. Er bevinden zich twee flinke slaapkamers plus een ruime badkamer die via een tussendeur aan de living grenzen.
Aan de voorzijde is een terras gelegen op het Zuidwesten. Uitzicht op de mooie avondzon valt u daar zomaar ten deel. Aan de gehele voorzijde van het appartement is elektrisch bedienbare zonwering aangebracht. Het hele appartement is voorzien van HR++ glas en heeft energielabel B. 

We vatten de bijzonderheden van dit appartement nog even samen:

• Eigen grond
• Rustige ligging
• Lift
• Woonoppervlakte 140m2
• Actieve en financieel gezonde VvE
• Heeft meerjarenonderhoudsplan VvE
• Maandelijkse bijdrage VvE (inclusief water) € 454,02 
• Voorschot stookkosten VvE variabel, afhankelijk van verbruik bewoner
• Blokverwarming
• Centrale voorziening van warm water
• HR ++ glas
• Voorzijde zonwering met elektrische bediening
• Glasvezel
• Individuele berging begane grond met elektra
• Eigen parkeerterrein voor bewoners
• Doordeweeks na 17.00 uur gratis openbaar parkeren op straat
• Weekenden gratis openbaar parkeren op straat
• Winkels op loopafstand
• Algemene schoonmaak 2x per week
• Notariskeuze aan koper
• Ouderdomsclausule in de NVM koopovereenkomst
• Oplevering in overleg
• Optie koop garage nr. 230 (5.42 x 3.73) € 65.000,-

Mis deze unieke kans niet een bijzondere lokatie te zien. Wij zullen u graag rondleiden om u alvast een voorproefje te geven van wat u wellicht als uw plezierige toekomstig eigendom mag beschouwen!