Jan Pieterszoon Coenstraat 1b

Ben je op zoek naar: een echte gezinswoning in één van de leukste wijken van Tilburg? Ruimte? Gemoderniseerde woning? Ruime tuin? WIJ HEBBEN ER ÉÉN VOOR JE GEVONDEN!

Het betreft een gemoderniseerde tussenwoning met authentieke elementen. De woning is gelegen in de Jan Pieterszoon Coenstraat, op circa 100 meter van het natuurgebied Moerenburg waar je bij uitstek tot rust kunt komen door lekker te wandelen of heerlijk kunt inspannen door te trimmen of te fietsen. De Piushaven, met zijn vele restaurantjes, en het centrum is op loopafstand waardoor je de auto niet eens nodig hebt. Via de Ringbaan-Oost bereik je eenvoudig de rijkswegen en de snelweg A-58. De gewaardeerde woonomgeving zorgt voor veel woongenot. Men zegt ook vaak dat deze wijk een dorp is in een stad. Kortom een zeer aantrekkelijke woning op een toplocatie in Tilburg.

KENMERKEN:
- Bouwjaar: 1934
- Inhoud: ca. 697 m3
- Gebruiksoppervlak wonen: 196 m2
- Perceel: 188 m2

Indeling

Begane grond:
Je komt binnen in de royale hal met een tegelvloer en glas-in-lood raamwerk. In de royale hal tref je de garderobe, trapopgang naar de verdiepingen, een toilet met fonteintje, onder de trap vind je de toegang naar de ruime kelder (stahoogte) waar ook tevens de meterkast zich bevindt. Vanuit de hal kom je uit in de woonkeuken maar we gaan eerst naar links. Hier bevindt zich de ruime woonkamer welke kan worden afgesloten middels de charmante en-suite met glas-in-lood schuifdeuren. Aan de achterzijde van deze en-suite tref je aan weerszijde kasten welke extra bergruimte biedt. Eenmaal in de woonkeuken aangekomen dan valt je gelijk op dat deze erg licht is door de twee lichtkoepels, vast raam en de openslaande deuren. De strakke greeploze keuken is voorzien van een combimagnetron, koffiemachine, fornuis welke uitgevoerd is met twee ovens en een kookplaat met zes pitten en een eiland met extra bergruimte. De bijkeuken bevindt zich achter de keuken, hier tref je de aansluitingen voor je wasapparatuur, de cv-ketel, een spoelbak en een toegangsdeur naar de tuin.

Eerste verdieping:
Vanuit de overloop heb je toegang tot de drie slaapkamers, de badkamer en naar de volgende verdieping. Alle slaapkamers zijn afgewerkt met een laminaatvloer, de grote slaapkamer aan de voorzijde en aan de achterzijde zijn voorzien van een vaste inbouwkast. De derde slaapkamer is nu ingericht als kantoor/studeer kamer. De badkamer is luxe te noemen en voorzien van een strakke wandtegel en een sfeervolle vloertegel. Je kunt hier heerlijk relaxen in het ligbad of afspoelen in de douche. Daarnaast beschikt deze badkamer over een wastafelmeubel met twee kranen, vloerverwarming, een toilet en een design radiator.

Tweede verdieping:
Middels een vaste trap kom je op de royale overloop welke toegang biedt tot nog eens twee slaapkamers. Doordat er aan weerszijde een dakkapel is aangebracht verkrijg je veel lichtinval in deze kamers. De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een vaste inbouwkast en een kast welke voorzien is van een wastafel.

Zolder:
Deze verdieping is ook weer door een vaste trap te bereiken. Door de dakramen valt er ook hier weer veel licht naar binnen. Deze ruimte is nu ingericht als chillruimte maar kan uiteraard ook worden gebruikt als zijnde zesde slaapkamer, werk-/studeerkamer.

Kortom aan binnenruimte geen gebrek.

Tuin:
Achter de woning tref je een fijne tuin welke beschikt over meerdere zitgedeeltes, is deels bestraat en voorzien van beplanting en een gazon. Aan de achterzijde staat een stenen berging welke ruimte biedt aan het opbergen van al je tuinspullen en fietsen. Achter in de tuin bevindt zich ook de poort naar de achterom.

Ben je nou nieuwsgierig geworden en wil je deze woning komen bekijken?
Neem dan snel contact met ons op zodat we een afspraak voor een bezichtiging in kunnen plannen.
Je kunt ons bereiken op:
Telefoonnummer 0800-1800