Jan Wandelaarpad 4

Jan Wandelaarpad 4, Zaandam

Vraagprijs 475.000,-

**Zaterdag 22 november van 11.00-14.00 uur open huis!**

Tussen molen De Held Jozua en het prachtige Natura 2000-gebied staat deze zonnige, goed onderhouden kwadrantwoning op eigen grond. Een unieke plek waar rust, natuur en wooncomfort samenkomen. Dankzij ramen aan de voor- en zijzijde heeft de woning meer dan voldoende lichtinval. De eerste bewoners hebben hier maar liefst 37 jaar met veel plezier gewoond!

Begane grond
Via de nette voortuin, waar je ook twee bergingen vindt, kom je binnen in de hal met meterkast, toilet en trapopgang. De lichte woonkamer is voorzien van een massief eiken vloer en een ruime uitbouw met extra leefruimte en een schuifpui naar de tuin. De halfopen keuken (2023) is modern uitgevoerd en uitgerust met alle benodigde apparatuur, waaronder een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging en een boiler voor warm water. De verzorgde tuin beschikt over een terras, waar het in het zonnetje heerlijk toeven is.

Eerste verdieping
Op deze verdieping bevinden zich drie goed bemeten slaapkamers, allen voorzien van laminaat. De moderne badkamer (2018) beschikt over een ruime inloopdouche, dubbele wastafel en een tweede toilet.

Tweede verdieping
De zolderverdieping is ingericht als lichte hobby- of werkkamer, met daglicht van twee kanten. Een ideale werk-, logeer- of studieruimte.

Duurzaamheid & onderhoud
De woning is voorzien van 6 zonnepanelen en de uitbouw op de begane grond heeft een fraai sedumdak. Aan de buitenzijde is de woning in 2024 nog volledig geschilderd. De woning beschikt over Energielabel B.
De omgeving
De woning is gelegen in de wijk Westerwatering in Zaandam, een moderne en rustige gezinswijk met veel groen en een prettig woonklimaat. De buurt staat bekend om de kindvriendelijke straten, lage verkeersdruk en goede voorzieningen: supermarkten, scholen, kinderopvang en sportfaciliteiten zijn op korte fiets- of loopafstand. Het centrum van Zaandam en het treinstation zijn goed bereikbaar, evenals de uitvalswegen richting Amsterdam.
Daarnaast bevindt de wijk zich in de directe nabijheid van het Natura 2000 gebied Polder Westzaan: een open, natuurrijk gebied, waardoor je binnen handbereik bent van rust, groen en variatie in buitenactiviteiten.

English version:
Jan Wandelaarpad 4, Zaandam
Asking price: €475,000
Open house: Saturday 22 November, 11:00_14:00
Nestled between the historic windmill De Held Jozua and the beautiful Natura 2000 nature reserve, this bright and well-maintained quadrant house sits on freehold land. A unique location where peace, nature and comfortable living come together. Thanks to windows at the front and side of the house, the property enjoys an abundance of natural light. The first and only owners have lived here with great pleasure for 37 years.
Ground floor
Through the well-kept front garden, where you will also find two storage units, you enter the hallway with the fuse box, toilet and staircase. The bright living room features a solid oak floor, a spacious extension for extra living space and sliding doors leading to the garden. The semi-open kitchen (2023) is modern and equipped with all essential appliances, including an induction hob with integrated extraction and a boiler for heated water . The neatly landscaped garden offers a lovely terrace where you can enjoy the sun throughout the day.
First floor
This floor offers three well-sized bedrooms, all with laminate flooring. The modern bathroom (2018) includes a walk-in shower, double washbasin and a second toilet.
Second floor
The attic floor is set up as a bright hobby or office space, with natural light coming in from two sides. An ideal area for working, guests or study.
Sustainability & maintenance
The house is equipped with 6 solar panels, and the ground-floor extension features an attractive sedum (green) roof. The exterior woodwork was newly painted in 2024. The home has energy label B.
The area
The house is located in Westerwatering, a modern and quiet residential neighbourhood in Zaandam, known for its greenery, family-friendly atmosphere and pleasant living environment. The area is characterised by low traffic density, safe streets and excellent amenities: supermarkets, schools, childcare and sports facilities are all within a short walking or cycling distance. Zaandam city centre and the railway station are easily reached, as are the main roads towards Amsterdam.
The neighbourhood also borders directly on the Natura 2000 area Polder Westzaan: an open and natural landscape offering peace, greenery and plenty of outdoor activities right at your doorstep. Thanks to the mix of nearby amenities and the lush natural surroundings, this is an ideal location for families who value space, tranquillity and good accessibility.