Jan Wiegersstraat 43

LET OP! Het betreft een bieden vanaf[prijs van 440.000 euro k.k.

Sfeervolle en instapklare hoekwoning in Tussen de Vaarten. Klaar om in te trekken!

Ben je op zoek naar een moderne, verzorgde woning waar je zó in kunt trekken? Dan is deze charmante hoekwoning in de geliefde wijk Tussen de Vaarten precies wat je zoekt.
De woning is uitstekend onderhouden, stijlvol afgewerkt en voorzien van diverse comfortabele voorzieningen – waaronder een moderne keuken, nette badkamer en een ruime dakkapel. En als extra pluspunt: in overleg kan het meubilair en inventaris achterblijven. Ideaal voor wie direct comfortabel wil wonen zonder te klussen.

Indeling.
Begane grond:
Via de nette entree met hal, toilet en meterkast stap je de lichte woonkamer binnen. Dankzij de grote ramen en de prettige indeling voelt het hier direct huiselijk aan. De parketvloer geeft de ruimte warmte en karakter, terwijl er genoeg plek is voor zowel een gezellige zithoek als een royale eettafel.
Aan de voorzijde bevindt zich de moderne open keuken. Deze is volledig uitgerust met alle inbouwapparatuur die je nodig hebt: een inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer, vaatwasser en combimagnetron/oven. Hier kook je met plezier – of het nu voor het gezin is of een etentje met vrienden.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping vind je twee ruime slaapkamers en de badkamer.
De hoofdslaapkamer ligt aan de achterzijde en biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een grote kledingkast. De tweede slaapkamer aan de voorzijde is eveneens ruim en licht, ideaal als kinderkamer, logeerkamer of werkkamer. Beide kamers zijn netjes afgewerkt en hebben een rustige uitstraling.
De badkamer is modern en compleet, voorzien van een inloopdouche, ligbad met whirlpoolfunctie, wastafelmeubel, vrijhangend toilet en een designradiator. Praktisch, fris en goed onderhouden – precies wat je verwacht in een instapklare woning.

Tweede verdieping:
De vaste trap brengt je naar de tweede verdieping, waar de ruimte optimaal is benut.
Hier vind je een royale slaapkamer met een grote kunststof dakkapel en extra ramen, waardoor er veel natuurlijk licht binnenvalt. Daarnaast is er een aparte werkruimte – ideaal voor thuiswerken of als hobbykamer – én een aparte wasruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger. Praktisch ingedeeld, netjes afgewerkt en flexibel in gebruik.

Buitenleven:
De zonnige achtertuin (ca. 58 m²) ligt op het noordoosten en is in 2023 en 2024 volledig vernieuwd. In 2023 zijn er nieuwe tegels gelegd en in 2024 is de schutting vervangen, waardoor de tuin er strak en verzorgd uitziet.
De tuin biedt volop ruimte om te ontspannen of gezellig buiten te eten. Achterin bevindt zich een ruime houten berging met elektra en een achterom.
Ook de voortuin is netjes onderhouden en geeft de woning een verzorgde uitstraling. Parkeren kan eenvoudig voor de deur op openbaar terrein.

Bijzonderheden:
Bouwjaar: 2001
Woonoppervlakte: ca. 106 m²
Perceeloppervlakte: 169 m² (volle eigendom)
Energielabel A – volledig geïsoleerd
Verwarming en warm water via stadsverwarming
Tuin vernieuwd in 2023–2024 (nieuwe tegels en schutting)
Meubilair en inventaris kunnen in overleg achterblijven
Instapklaar en uitstekend onderhouden

Ligging:
De woning ligt in de rustige en kindvriendelijke wijk Tussen de Vaarten. Hier woon je centraal én groen, met alle voorzieningen binnen handbereik. Supermarkt, bushalte, basisscholen en sportvoorzieningen liggen op loopafstand. Met de fiets ben je in tien minuten in het centrum of op het NS-station van Almere Stad.
Dankzij de gunstige ligging nabij de A6 en A27 ben je bovendien snel onderweg richting Amsterdam, Utrecht of Lelystad.

Kortom:
Een sfeervolle, moderne en instapklare hoekwoning op een ideale locatie — perfect voor wie zorgeloos wil verhuizen en direct wil genieten van zijn nieuwe thuis.
Zie jij jezelf hier al wonen? Plan dan snel een bezichtiging en ervaar het zelf!