Jip en Jannekelaan 62

EEN INSTAPKLARE, HIPPE, GASLOZE EN ENERGIEZUINIGE TUSSENWONING UIT 2020 VOORZIEN VAN ZONNIGE ACHTERTUIN OP HET WESTEN.

De comfortabele woning is gelegen in een jonge, prettige en kindvriendelijke woonwijk in ‘De Waluwe’, de nieuwbouwwijk van Zaltbommel, binnen twee minuten bevindt u zich op de snelweg: de A2. Het perceel heeft een oppervlakte van 115 m2. De woonoppervlakte bedraagt 120 m2 en de inhoud is circa 400 m3.

Het huis is voorzien van een warmtepomp en alle verdiepingen zijn voorzien van vloerverwarming. De begane grond beschikt over een open keuken aan de voorzijde, tuingerichte woonkamer aan de achterzijde met openslaande tuindeuren. Op de eerste verdieping vindt u 3 slaapkamers en een ruime lichte badkamer met een vrolijke print op de vloer. De zolderverdieping is erg ruim en heeft een praktische afgezonderde wasruimte met witgoedaansluitingen.

Deze gasloze woning van 2020 (energielabel A) is uitstekend onderhouden en uiteraard volledig geïsoleerd. De warmwatervoorziening geschiedt door middel van een individuele warmtepomp en een boilervat. De woning beschikt over een warmte terugwin systeem en 9 zonnepanelen. Kortom lage maandelijkse lasten.

Begane grond: De entree biedt toegang tot de ruime hal met technische kast, meterkast, toilet met fonteintje en trapopgang. Aansluitend bevindt zich de sfeervolle, tuingerichte woonkamer met openslaande tuindeuren. De woonkamer is voorzien van een ruime trapkast. Aan de rechterwand is een kast gebouwd over de breedte van de muur, waar aan de linkerkant gedacht is aan een ruimte voor de tv en aan de rechterkant een bank waar een eettafel aan geplaatst kan worden om de eetruimte te creëren. Op deze manier is er op een creatieve manier extra opslagruimte gecreëerd op de begane grond. De open keuken bevindt zich aan de voorzijde van het huis. De keuken is aan de rechterkant voorzien van een keukenblok met diverse inbouwapparatuur waaronder een inductie kookplaat, afzuigkap, gootsteen en vaatwasser. En aan de linkerkant bevindt zicht de koelkast, diepvries, een combi-oven en nog extra opslagruimte. Het hoekje van de keuken is open gelaten voor eventueel een afvalemmer en andere keukengerei te plaatsen.

1e Verdieping: op de eerste verdieping zijn 3 slaapkamers en een fraaie badkamer te vinden. Twee slaapkamers liggen aan de achterzijde waarvan er een op dit moment is ingericht met een kastenwand. De derde slaapkamer ligt samen met de badkamer aan de voorzijde. De ruime badkamer is ingericht met een inloopdouche, toilet, wastafelmeubel en designradiator.

2e Verdieping: de zolder is erg ruim en open met aan de voorzijde een aparte kamer, deze fungeert als wasruimte met witgoedaansluitingen en opbergmogelijkheden, ook bevindt zich hier de wtw installatie. De zolder is voorzien van een extra groot dakraam voor meer lichtinval en afgewerkte bergschotten waar je veel spullen in kwijt kan.

Overig: De voor- en achtertuin zijn verzorgd aangelegd. De achtertuin is gesitueerd op het westen en beschikt over een vrijstaande houten berging, achterom, plantenborders en een sfeervol eigen gecreëerde zithoek met daarin een visvijver die de zithoek karakteristiek maakt, met onderhoudsvrije pergola voorzien van uitschuifbaar schaduwdoek. Verder is de tuin omsloten door houten schuttingen en bestraat met sierbestrating en siertegels. Onze achtertuin zit aan het einde van het brandpaatje wat ervoor zorgt dat de tuinoppervlakte van deze woning groter is. Het brandpaatje houdt bij ons huis op.

Op een paar minuten loopafstand bevindt zich het unieke parkeiland. Dit betreft een grote natuur speeltuin met wandelroute, picknicktafel en houten speeltoestellen waar kinderen (in alle leeftijden) en ouders kunnen recreëren en spelen. Ook is er op loopafstand een kleinschalig winkelcentrum ‘De Portage’, voor de dagelijkse boodschappen.

Mocht je nog vragen hebben over deze woning of interesse hebben, neem dan contact met ons op!