Joan Melchior Kemperstraat 423

Hartelijk welkom in dit charmant en licht appartement van circa 39 m² op EIGEN GROND in de geliefde Staatsliedenbuurt! Kom gerust vrijblijvend langs voor een bezichtiging, de koffie staat klaar.

Gelegen op een ideale locatie, vlakbij het gezellige Van Limburg Stirumplein en met de ingang van het prachtige Westerpark letterlijk om de hoek. Daar vindt u o.a. een bioscoop en diverse leuke en populaire horecagelegenheden zoals Cantine de Caron, Pacific, Bar Kantoor, Bierbrouwerij Troost en De Bakkerswinkel. In de zomer zijn er gezellige festivals, zoals o.a. Rollende Keukens en het Wijnfestival, en elke eerste zondag van de maand de Sunday Market. Supermarkten Albert Heijn en de Dirk bevinden zich op slechts een paar honderd meter afstand.
Houd je van genieten, wonen en ontdekken op een dynamische locatie? Dan is dit appartement de perfecte match voor jou. Gunstig gelegen ten opzichte van het openbaar vervoer, diverse tram- en bushaltes. Met de auto is de ringweg binnen enkelen minuten te bereiken en binnen 10 minuten fiets je naar het Centraal Station.

De pluspunten van dit appartement op een rij:
- Gelegen in een hele mooie straat nabij het Westerpark, de Jordaan en binnenstad;
- Zeer gunstig gesitueerd ten opzichte van het Centraal Station en openbaar vervoer;
- Eén straat verwijderd van het Westerpark;
- Eigen grond (geen erfpacht);
- Parkeergelegenheid in de straat;
- Woonoppervlakte: ca 39 m²;
- Balkon op het noordwesten;
- CV-ketel: Intergas, vernieuwd (December 2023);
- Keuken vernieuwd in 2018;
- Houten kozijnen voorzien van dubbele beglazing;
- Energielabel: C, beperkt energieverbruik;
- Een actieve Vereniging van Eigenaren (VvE) die bestaat uit 5 leden en professioneel wordt beheerd;
- Servicekosten € 100 p/m;
- Funderingsherstel in 2003

Indeling:
Gezamenlijke entree op de begane grond. Via de trap bereikt u de derde etage, waar u binnenkomt in het midden van de woning. Aan de voorzijde bevindt zich de lichte woonkamer met zowel een zitgedeelte als een eethoek. Grote openslaande ramen zorgen hier voor een overvloed aan daglicht. De gehele woning is voorzien van een fraaie laminaat / houtvloer in Hongaarse punt motief. In het midden van de woning vindt u de in 2018 vernieuwde keuken, uitgerust met moderne apparatuur, zoals een koelkast (in 2024 vernieuwd), gaskookplaat, oven/magnetron combinatie, afzuigkap en vaatwasser. De gang biedt toegang tot een aparte WC. Aan de rustige achterzijde van het appartement ligt de slaapkamer, die toegang biedt tot een fijn balkon op het noordwesten. De slaapkamer is voorzien van kast/buroplank combinatie, ideaal voor studie of thuis werk. In de uitbouw is de badkamer gesitueerd, voorzien van ligbad, wastafelmeubel (in 2025 vernieuwd) en aansluiting voor de wasmachine.

Staat van onderhoud:
Het appartement verkeerd in een uitstekende staat. Alle muren, deuren en kozijnen zijn in 2025 geschilderd. De CV ketel is in December 2023 vernieuwd. De keuken is van het jaar 2018 (met in 2024 vernieuwde koelkast).
De VVE beheerder (VvE-tje) bewaakt het onderhoud van het complex. Er is een reservefonds van ruim 23.000 euro beschikbaar.

Bereikbaarheid:
De Joan Melchior Kemperstraat is uitstekend bereikbaar met het openbaar vervoer. Op de nabijgelegen Van Hallstraat en het Van Limburg Stirumplein bevinden zich meerdere tram- en bushaltes richting onder andere Amsterdam Centraal en het Leidseplein. Het NS-station Amsterdam Centraal ligt op circa 10 minuten fietsafstand van het appartement. Daarnaast is de woning gunstig gelegen ten opzichte van de ringweg A10 West. Parkeren is mogelijk via het vergunningensysteem van de gemeente Amsterdam.


English

Welcome to this charming and bright apartment of approximately 39 m² on PRIVATE LAND in the popular Staatsliedenbuurt! Feel free to come by for a viewing without any obligation, the coffee is ready.

Situated in an ideal location, near the cozy Van Limburg Stirumplein and with the entrance to the beautiful Westerpark literally around the corner. There you will find a cinema and various nice and popular catering establishments such as Cantine de Caron, Pacific, Bar Kantoor, Bierbrouwerij Troost and De Bakkerswinkel. In the summer there are cozy festivals, such as Rollende Keukens and the Wijnfestival, and every first Sunday of the month the Sunday Market. Supermarkets Albert Heijn and Dirk are only a few hundred meters away.
Do you love enjoying, living and discovering in a dynamic location? Then this apartment is the perfect match for you. Conveniently located, close to public transport, various tram and bus stops. By car you can reach the Amsterdam ring road within a few minutes and the Central Station can be reached in 10 minutes by bike.

Highlights of this apartment:
- Located in a very nice street near the Westerpark, the Jordaan and the city center;
- Very conveniently located , close to the Central Station and public transport;
- One street away from the Westerpark;
- Private land (no leasehold);
- Parking in the street;
- Living area: approx. 39 m²;
- Balcony facing northwest;
- Central heating boiler: Intergas, renewed (December 2023);
- Kitchen renewed in 2018;
- Wooden frames, double glazing;
- Energy label: C, limited energy consumption;
- An active Owners' Association (VvE) consisting of 5 members and professionally managed;
- Service costs € 100 p/m;
- Foundation repair in 2003

Layout:
Shared entrance on the ground floor. Via the stairs you reach the third floor, where you enter in the middle of the house. At the front is the bright living room with both a sitting area and a dining area. Large windows provide an abundance of daylight here. The entire house has a beautiful laminate / wooden floor in Hungarian point motif. In the middle of the house you will find the kitchen, renewed in 2018, equipped with modern appliances, such as a refrigerator (renewed in 2024), gas hob, oven / microwave combination, extractor hood and dishwasher. The hallway provides access to a separate toilet. At the quiet rear of the apartment you will find the bedroom, which provides access to a nice balcony facing northwest. The bedroom has a wardrobe/desk shelf combination, ideal for study or working from home. The bathroom is located in the extension, equipped with a bathtub, washbasin unit (renewed in 2025) and connection for the washing machine.

State of maintenance:
The apartment is in excellent condition. All walls, doors and frames were painted in 2025. The central heating boiler was renewed in December 2023. The kitchen is from 2018 (with a refrigerator renewed in 2024).
The VVE manager (VvE-tje) monitors the maintenance of the complex. There is a reserve fund of more than 23,000 euros available.

Accessibility:
The Joan Melchior Kemperstraat is easily accessible by public transport. On the nearby Van Hallstraat and Van Limburg Stirumplein there are several tram and bus stops in the direction of Amsterdam Central and Leidseplein, among others. Amsterdam Central Station is approximately 10 minutes by bike from the apartment. In addition, the house is conveniently located, close to to the A10 West ring road. Parking is possible via the permit system of the municipality of Amsterdam.