Johannes Vermeerhage 4

Ruim familiehuis in het populaire Galecop!

Deze uitstekend onderhouden energiezuinige eengezinswoning ligt in de rustige en kindvriendelijke wijk Galecop.

Naast een tuingerichte woonkamer met open keuken aan de voorkant, beschikt de woning over vijf ruime slaapkamers, praktische wasruimte, moderne badkamer en toilet, voor- en achtertuin op het zuiden, berging en achterom. De woning ligt aan een brede straat met groen.

Parkeergelegenheid voor de deur op openbare parkeerplaatsen. Ook is er in de straat mogelijkheid voor het opladen van een elektrische auto.

De wijk Galecop kenmerkt zich door de uitstekende faciliteiten voor sport, winkels en gezondheidszorg.
In de wijk zijn 3 uitstekende basisscholen aanwezig. Galecop ligt heel centraal: bedrijvenpark Papendorp grenst aan de noordkant van Galecop, uitvalswegen (A2, A12 en A27) liggen in de directe nabijheid en met de bus bereikt u Utrecht Centraal Station binnen 16 minuten.

Begane grond: Vanuit de hal met meterkast, garderobe en toilet, komt u in de lichte woonkamer met aan de voorzijde een open keuken met grote raampartij.
De keuken (ca. 12 m²) heeft een granieten werkblad, RVS spoelbak met afgietgedeelte en diverse inbouwapparatuur, zoals: 4-pits inductie kookplaat, RVS afzuigkap, combi/magnetron, vaatwasser, vriezer met 3 lades en een koelkast.

De lichte woonkamer (ca. 32 m²) is voorzien van een praktische trapkast, een grote schuifpui aan de achterzijde, convectorput, en vloerverwarming. De fraaie achtertuin ligt op het zuiden en heeft grenzend aan de berging een sfeervolle terrasoverkapping. Verder is de tuin voorzien van enkele borders met planten, sierbestrating, houten schuttingen, verlichting (ook aan de voorzijde), buitenkraan, stenen berging (met elektra) en achterom.
De gehele begane grond is voorzien van plavuizen.

1e verdieping: Via de trap in de hal bereikt u de overloop op de 1e verdieping met toegang tot 2 slaapkamers aan de achterzijde (ca. 7,4 m² en ca. 9,1 m²).
Aan de voorzijde van de woning is een ruime, lichte slaapkamer (ca. 13 m²) gesitueerd. Deze verdieping is voorzien van laminaatvloer. De moderne badkamer is uitgerust met een douchecabine met regendouche, wasmeubel met 4 lades en dubbele wasbak, designradiator en een zwevend toilet.

2e verdieping: Via de vaste trap bereikt u de 2e verdieping. Aan de achterzijde bevindt zich een ruime slaapkamer (ca. 16,4 m²) met grote raampartij. Op de voorzolder (ca. 8 m2) is de wasruimte met wasbak, kasten en opstelplaats voor de was- en droogmachine en de unit voor de mechanische ventilatie. Via de voorzolder is ook de toegang tot de ruime vijfde slaapkamer (ca. 17,1 m²). Deze slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning. De slaapkamers zijn voorzien van laminaatvloer.

Bijzonderheden:
- Bijzonder, ruim en licht familiehuis in Galecop met vijf ruime slaapkamers.
- keuken met diverse apparatuur, badkamer en toilet.
- Fraaie tuin op het zuiden met sfeervolle houten terrasoverkapping.
– vloerverwarming begane grond.- De woning is v.v. mechanische ventilatie in de keuken, toilet en badkamer.
- Mogelijkheid voor het laden van een elektrische auto in de straat van de woning op openbare weg.
- Verwarming en warmwater door middel van stadsverwarming.
- Definitief energielabel: A
- Woonoppervlakte van deze woning is officieel ingemeten volgens BBMI (Branche Brede Meet Instructie, afgeleide van NEN 2580).