John Raedeckerhof 19

Bent u op zoek naar een fijn huis waar licht, ruimte en rust samen komen? Dan heten wij u van harte welkom!

Wij hebben namelijk een op en top instapklare tussenwoning in de verkoop, gelegen in de straat John Raedeckerhof 19, 1628 ZA Hoorn in één van de leukste straten van de wijk de Kersenboogerd.

Binnenshuis is de woning voorzien van een lichte woonkamer, landelijke keuken, 3 slaapkamers en moderne badkamer.
Buitenshuis ben je voorzien van een zonnige tuin waar je heerlijk kunt genieten.
Wilt u dit met eigen ogen zien en zelf het gevoel van thuiskomen ervaren, kom dan langs en ervaar de klik.

Indeling;
Woonkamer en keuken;
Je stapt de woning binnen via de entree en komt in de hal terecht, in de hal zijn het separate toilet met fontein en de trapopgang naar boven gesitueerd, tevens bevindt zich hier ook de meterkast.

Wanneer je de ruime woonkamer binnenstapt weet je het; je bent thuis!
De ruimte is netjes afgewerkt met een mooi Frans eikenhouten vloer en de wanden zijn gestukt. De radiatoren op de begane grond zijn mooi aan het zicht onttrokken doormiddel van een ombouw.
Dankzij het grote raam en de openslaande deuren die toegang verleent tot de tuin schijnt het daglicht rijkelijk naar binnen, wat de ruimte een lichte en frisse uitstraling geeft. Je kunt hier een grote zit-en eethoek plaatsen om de huiselijke sfeer te creëren.
De keuken heeft een lekker hoog aanrechtblad nl 95 cm waaraan je prima kunt werken en de keuken is voorzien van diverse apparatuur, te noemen: inductiekookplaat, oven/ combi magnetron, vaatwasser en een
koel/vriescombinatie.

Slaapkamers;
Via de trapopgang vervolg je de weg naar de 1e etage.
Er zijn 2 slaapkamers gesitueerd op deze etage waarvan 1 masterbedroom met tv aansluiting. De vertrekken zijn netjes afgewerkt met een laminaatvloer en gestucte wanden.
Daarnaast is er op de tweede verdieping nog een 3e slaapkamer gerealiseerd met een dakraam aan de achterzijde.
Op deze verdieping vind je tevens een voorzolder met toegang tot de Cv-ketel en ook de aansluiting voor het witgoed bevindt zich hier. Alle buizen zijn netjes weggewerkt achter een koof.

Badkamer;
Op de eerste verdieping vind je een moderne badkamer die is uitgerust met een douche, wastafel, een bad en 2e toilet. De badkamer is betegeld tot aan het plafond.

Buitenleven;
De zonnige tuin is gelegen op het zuidwesten en heeft een afgesloten overkapping aan de schuur waar je lekker kunt chillen. De tuin is ook via de poort bereikbaar middels een pad achter het huis tevens nooduitgang.

De woning is gelegen in de wijk Kersenboogerd op loopafstand van een supermarkt, gezondheidscentrum, tandarts, scholen, de kinderopvang en diverse speeltuinen.
De woning heeft tevens een goede bereikbaarheid, de uitvalswegen N 506 en de A7 is snel bereikbaar, het openbaar vervoer is om de hoek en met de fiets ben je binnen no-time in de binnenstad van Hoorn.

Goed om te weten;
De woning heeft een definitief energielabel A, geldig tot 17 december 2030.
Certificaat 'veiligwonen'.
De NHG grens voor een hypotheek is in 2024 naar 435.000 euro opgetrokken.