Jozef Israelslaan 91

***** JOZEF ISRAËLSLAAN 91 RIJSWIJK *****

Waanzinnige in 2019 gerenoveerde turn-key bovenwoning met ca. 126m² woonoppervlakte, met meegesplitste kapverdieping voorzien van nieuwe dakkapel en dakramen en berging in de onderbouw.. De woning heeft maar liefst 4 slaapkamers, riante en luxe badkamer, fantastische en lichte woon-/eetkamer voorzien van prachtige woonkeuken. Ook de VvE is zeer actief, er is onder andere een nieuw pannendak geplaatst mei 2019.

Indeling:
• Gesloten portiek, portiektrap naar 2e etage, entree woning.
• Hal met een vaste kast voorzien van groepenkast en meters, videofoon en modern toilet met fonteintje.
• Lichte en doorgebroken woon-/eetkamer voorzien van woonkeuken, vaste trap naar kapverdieping en vaste kast.
• Keuken is ruim en modern, voorzien van alle hedendaagse apparatuur zoals oven, elektrische kookplaat, afzuigkap, vaatwasser en koel-/vriescombinatie.
• Slaapkamer aan de achterzijde met toegang tot balkon, ook ideaal als werk-/logeerkamer.
• Luxe en riante badkamer met inloopdouche, vrijstaand ligbad met prachtige kraan, dubbel wastafelmeubel met twee kranen, radiator en elektrische afzuiger. Kapverdieping;
• Ruime overloop voorzien van 2e toilet met fonteintje, Cv-ketel, dakraam en opstelplaats wasmachine en droger.
• Twee goede slaapkamers met dakkapel aan de achterzijde, waarvan één met airco-unit (2021), kastenwand, zonnewering en horren.
• Slaapkamer aan de voorzijde met Velux dakraam.
• kamer aan de voorzijde (niet meegesplitst).

Wat je verder wil weten:
- Eigen grond.
- Nieuwe cv-ketel Remeha Avanta HR CW5 2019.
- Groepenkast 8-groepen, 2 aardlekschakelaars en kookgroep.
- Voor- en achterzijde kunststof kozijnen met dubbel glas, merendeel HR++.
- Nieuwe eiken houtenparketvloer.
- Nieuw dak, dakramen en dakkapel (beide geïsoleerd) met 15 jaar garantie.
- Meegesplitste geisoleerde kapverdieping.
- Nieuw plaatradiatoren door de gehele woning.
- Actieve VvE, bijdrage € 90,= per maand met MJOP, collectieve verzekeringen, KvK inschrijving, 6 leden.
- Verbouwing uitgevoerd met schriftelijke toestemming van de VvE en constructierapport.
- Bekijk de 2D en 3D plattegronden voor de afmetingen.

Oplevering: in overleg

--------------------------------------------------

***** JOZEF ISRAELSLAAN 91 RIJSWIJK *****

Amazing, renovated in 2019, turn-key upstairs apartment with 126m² living space and with a split top floor with new dormer window and skylights and storage downstairs. The house has 4 bedrooms, a spacious and luxurious bathroom, a fantastic and bright living / dining room with a beautiful kitchen. The VvE is also very active, a new tiled roof was installed in May 2019.

Layout:
• Closed porch, porch stairs to 2nd floor, entrance house.
• Hall with a fixed cupboard with group box and meters, videophone and modern toilet with hand basin.
• Light and open living/dining room with kitchen, staircase to top floor and closet.
• Kitchen is spacious and modern, equipped with all modern appliances such as oven, electric hob, extractor hood, dishwasher and fridge freezer.
• Bedroom at the rear with access to balcony, also ideal as an office/guest room.
• Luxurious and spacious bathroom with walk-in shower, freestanding bath with beautiful tap, double washbasin with two taps, radiator and electric extractor. roof floor;
• Spacious landing with 2nd toilet with hand basin, central heating boiler, skylight and space for washing machine and dryer.
• Two good bedrooms with dormer windows at the rear, one with air conditioning unit (2021), cupboards, sun blinds and mosquito nets.
• Bedroom at the front with Velux skylight.
• room at the front (not divided).

What else you want to know:
- Own ground.
- New central heating boiler Remeha Avanta HR CW5 2019.
- Group box 8 groups, 2 earth leakage switches and cooking group.
- Front and rear plastic frames with double glazing, mostly HR++.
- New oak wooden parquet floor.
- New roof, skylights and dormer (both insulated) with a 15-year warranty.
- Split insulated top floor.
- New plate radiators throughout the house.
- Active VvE, contribution € 90,= per month with MJOP, collective insurance, Chamber of Commerce registration, 6 members.
- Renovation carried out with written permission from the VvE and construction report.
- View the 2D and 3D floor plans for the dimensions

Delivery in consultation