Judith Leysterstraat 9

Luxe herenhuis met wellnessverdieping in het sfeervolle Oude Dorp

In het charmante Oude Dorp staat dit royale halfvrijstaande herenhuis, voorzien van vier slaapkamers, een kantoor-/praktijkruimte, twee badkamers, een luxe keuken en een eigen oprit. Naast een woonoppervlakte van 182 m² beschikt de woning over een serre van 12 m² en een inpandige berging. De tweede badkamer bevindt zich op de exclusieve wellnessverdieping. Geniet van de fraai aangelegde groene tuin of ontspan in de serre, waar u ’s ochtends met een kop koffie de zon begroet.

Begane grond
Bij aankomst ervaart u direct de kwaliteit: een verzorgde voortuin met vrij uitzicht op een groene strook, waar u heerlijk kunt ontspannen in de middag- en avondzon. De entree leidt naar een ruime hal met toegang tot een sfeervolle toiletruimte, de meterkast en de trapopgang. Vanuit de hal betreedt u de lichte en royale living, stijlvol afgewerkt met gestucte muren en plafonds. De woning is grotendeels voorzien van een gietvloer; in de woonkamer ligt een PVC-vloer in Hongaarse punt.

De moderne woonkeuken is uitgerust met hoogwaardige SIEMENS inbouwapparatuur, waaronder een combimagnetron, stoomoven, Quooker, BORA kookplaat, royale koelkast, aparte vriezer, wijnklimaatkast en vaatwasser. Grote tuindeuren zorgen voor veel daglicht en een directe verbinding met de tuin.

De gehele woning is voorzien van vloerverwarming én -koeling. Aangrenzend aan de keuken bevindt zich een multifunctionele vijfde kamer, ook bereikbaar vanuit de tuin – ideaal als werk- of praktijkruimte. De inpandige berging biedt volop ruimte voor opslag en fietsen.

Eerste verdieping
Via de overloop bereikt u twee slaapkamers aan de voorzijde, beide voorzien van inbouwkasten en hoge ramen met uitzicht op het groen. De moderne badkamer is deels betegeld en deels gestuct, en uitgerust met een ruime inloopdouche, een wastafelmeubel met verwarmde spiegel, een hangtoilet met inbouwreservoir en een handdoekradiator. Aan de achterzijde bevindt zich een derde, eveneens ruime slaapkamer met inbouwkast.

Tweede verdieping
De luxe wellnessverdieping biedt een oase van rust en comfort. Hier vindt u een royale inloopdouche, een separaat toilet, een wastafelmeubel met verwarmde spiegel, een handdoekradiator, een Finse sauna en een tweepersoons whirlpool. Aan de voorzijde is een vierde slaapkamer gesitueerd, met toegang tot een vide die momenteel dienstdoet als opslagruimte.

Energiezuinig wonen
Met energielabel A+++ woont u hier uiterst duurzaam, gasloos en comfortabel. De woning is voorzien van de nieuwste installatietechnieken en beschikt over 15 zonnepanelen, wat resulteert in lage energielasten. De technische ruimte herbergt de WTW-installatie, een uitbreiding op de warmtepomp met extra boiler, en biedt plaats voor een wasmachine en/of droger.

Omgeving
Deze moderne woning is gelegen in de wijk Dorp, onderdeel van het in 2023 gerealiseerde nieuwbouwproject "Nieuwe Dorp". Hier komen hedendaagse architectuur en een gezellige, dorpse sfeer samen. In de directe omgeving vindt u diverse buurtwinkels en scholen. Voor uitgebreidere winkelmogelijkheden, horeca en cultuur liggen zowel de historische Dorpsstraat als het Stadshart op korte fietsafstand. Recreatie vindt u in de nabijgelegen parken en sportfaciliteiten. De wijk is uitstekend bereikbaar met het openbaar vervoer en ligt gunstig ten opzichte van uitvalswegen richting Rotterdam en Den Haag.

- Halfvrijstaand herenhuis met 182 m² woonoppervlak
- Kindvriendelijke buurt
- Vier slaapkamers + aparte werk-/praktijkruimte
- Twee moderne badkamers, inclusief wellness met sauna en whirlpool
- Luxe keuken met hoogwaardige apparatuur en Quooker
- Serre van 12 m² en fraai aangelegde tuin op het zuiden
- Volledige vloerverwarming én -koeling
- Energielabel A+++ met 15 zonnepanelen
- Eigen oprit en inpandige berging
- Gelegen in het charmante “Nieuwe Dorp” met alle voorzieningen nabij