Julianastraat 19

Midden in de dorpskern van het gezellige Rhoon vind je deze ideale gezinswoning mét uitbouw en 5 slaapkamers in de Julianastraat. Een heerlijk huis waar door de huidige eigenaren verschillende isolatiemaatregelen zijn getroffen (energielabel C) en waar altijd goed voor gezorgd is. Er is recent vloerverwarming aangelegd en een nieuwe keuken geplaatst. De zonnige, groen tuin is ruim 10 meter diep, een plek waar je ook door het gemeentegroen veel privacy hebt. De locatie? In de straat is een basisschool. Winkels en een metrostation vind je op enkele minuten loopafstand en je bent zo op de snelweg. Rotterdam is om de hoek. Natuurgebieden zoals de Rhoonse Grienden en het Valckesteynse Bos zijn op loopafstand. Kortom een ideale locatie. Iets voor jou? We nemen je graag mee naar binnen voor een rondleiding!

Indeling

Hal met toilet, trap met voorraadkast, toegang tot de keuken en woonkamer.

Woonkamer

De gezellige doorzonwoonkamer is 10 meter lang. Aan allebei de kanten van de kamer zijn grote ramen en in de uitbouw aan de achterzijde is een lichtkoepel. Hierdoor is er een fijne lichtinval in de woonkamer. Middels de openslaande deuren bereik je de zonnige achtertuin.

Op deze verdieping ligt een PVC-vloer met vloerverwarming.

Keuken

De neutrale keuken is gesloten en geheel vernieuwd in 2018. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een koelkast, vriezer, vaatwasser, magnetron en een afzuigkap. Mechanische afzuiging is aanwezig.

Achter de keuken vind je een bijkeuken met lichtkoepel. Hier zijn de cv-ketel en aansluitingen voor witgoed gesitueerd. Een ideale ruimte voor wasmachine, droger en vrieskast. Via de bijkeuken kun je de tuin bereiken.

1e verdieping

Overloop met toegang tot 3 slaapkamers, de badkamer en een vaste trap naar de 2e verdieping.

De badkamer is betegeld in neutrale kleurstelling en heeft een douche, toilet en een wastafel. Onlangs zijn enkele vernieuwingen aangebracht.

2e verdieping

Op de 2e verdieping is een overloop met dakraam en nog 2 slaapkamers. Daarnaast vind je hier heel veel opbergruimte.

Tuin

De verzorgde, zeer groene achtertuin is gelegen op het oosten. Achterin de tuin is er een stenen schuurtje met elektra. Vanuit de tuin is de steeg bereikbaar, handig voor de fietsen.

In de voortuin kun je ‘s avonds genieten van de laatste zonnestralen.

Bijzonderheden

- Energielabel C
- De gevels en de vloer zijn geïsoleerd, het dak gedeeltelijk
- Zijwanden dakkapel uitgevoerd in kunststof
- Meterkast in 2018 aangepast
- Voldoende parkeergelegenheid in de straat
- Kindvriendelijke wijk
- Recreatie- en natuurgebieden op korte afstand
- Kortom een ideale locatie!

Oplevering in overleg.