Kalverstraat 3

LEEUWARDEN
Vraagprijs
€ 169.000,- k.k.
Type
Woonhuis
Soort
eengezinswoning
Type woonhuis
2-onder-1-kapwoning
Bouwjaar
1923
Kamers
4
Slaapkamers
3
Woonopp.
77 m²
Energielabel
E

Interesse in deze woning?

Makelaarsland Nederland B.V.

088-2002000

Wilt u weten of u deze woning kunt betalen?
Kan ik deze woning kopen?

Benieuwd naar de huidige hypotheekrentes?
Bekijk actuele hypotheek rente

Download gratis het DuurzaamheidsprofielWoningwaarde rapport

Omschrijving

Deze gezellige twee-onder-één-kap is gesitueerd in een rustige en kindvriendelijke woonomgeving. De woning heeft op de begane grond een woonkamer, een keuken en een toilet. Op de eerste verdieping heeft de woning drie slaapkamers, een doucheruimte en een inbouwkast. De woning beschikt over een voor- en achtertuin en een zolder. De totale oppervlakte van het perceel is 113 m².

Begane grond:
- entree/hal met meterkast toiletruimte en trapopgang
- woonkamer (type doorzon) met fraaie erker
- dichte keukenruimte met eenvoudig keukenblok, witgoedaansluiting en tuindeur

Eerste verdieping:
- overloop met CV opstelling
- 1e slaapkamer van circa 9 m² aan de voorzijde van de woning
- 2e slaapkamer van circa 4 m² aan de voorzijde van de woning
- 3e slaapkamer van circa 10 m² aan de achterzijde van de woning

Zolder:
- bereikbaar via vlizotrap
- bergruimte met dakraam

Tuin:
- perceelgrootte 113 m² eigen grond
- achtertuin gelegen op het oosten
- voorzien van achterom
- aangebouwde houten berging

De wijk is een karaktervolle oude volksbuurt waar vrij veel gezinnen wonen. Het stadscentrum, winkelplein Cambuur en de Centrale zijn op loop- en fietsafstand gelegen. In de straat is er gelegenheid tot parkeren en een veldje met speeltuin.

"Ik heb altijd met veel plezier in dit huis gewoond. De woning heeft veel ruimte, maar doet toch knus aan. De buurt zit vlakbij de stad en beschikt over alles wat je nodig hebt binnen loopafstand. Desalniettemin voelt de omgeving bijna dorps aan, het is erg rustig en de buren zijn vriendelijk."

Een geweldige woning voor een starter of jong gezin!
De woning beschikt over 3 slaapkamers, 2 grote en een kleinere die perfect te gebruiken is als kantoor of kinderkamer. De woonkamer is ruim en heeft genoeg plek voor zowel een eettafel als een zithoek met grote bank.

De woning werd gebouwd in de jaren '20, maar heeft het een en ander aan onderhoud meegekregen in de afgelopen jaren. De meeste ramen in het huis zijn dubbelglas en een aantal kozijnen zijn recentelijk vervangen. De verkoper heeft ingestemd met verschillende opknapwerkzaamheden (voor haar rekening), waaronder asbestverwijdering, vervangen lood, vervangen goten en afvoeren, aanbrengen dubbel glas WC raam en buitenschilderwerk.

Aanvaarding kan desgewenst in korte tijd.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 169.000,- k.k.
Status
beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Type
Woonhuis
Soort
eengezinswoning
Type woonhuis
2-onder-1-kapwoning
Bouwjaar
1923
Onderhoud binnen
goed
Onderhoud buiten
goed

Tuin

Type
achtertuin, voortuin
Hoofd tuin
achtertuin
Ligging
oost
Oppervlakte
20 m²

Woonhuis

Kamers
4
Slaapkamers
3
Verdiepingen
3
Woonopp.
77 m²
Inhoud
329 m³
Perceelopp.
113 m²
Ligging
aan rustige weg, in woonwijk

Energie

Energie label
E
Isolatie
dubbel glas
Verwarming
c.v.-ketel

Garage

Type
geen garage

Berging

Type
aangebouwd hout

Foto's

Kalverstraat 3
Kalverstraat 3
Kalverstraat 3
Kalverstraat 3
Kalverstraat 3
Kalverstraat 3
Kalverstraat 3
Kalverstraat 3
Kalverstraat 3
Kalverstraat 3
Kalverstraat 3
Kalverstraat 3
Kalverstraat 3
Kalverstraat 3
Kalverstraat 3
Kalverstraat 3
Kalverstraat 3
Kalverstraat 3
Kalverstraat 3
Kalverstraat 3
Kalverstraat 3
Kalverstraat 3
Kalverstraat 3
Kalverstraat 3
Kalverstraat 3
Kalverstraat 3
Kalverstraat 3
Kalverstraat 3
Kalverstraat 3

Neem contact met ons op

Bekijk de actuele rentetarieven en de maandlasten voor deze woning

Een hypotheekadviseur vinden?

Klik hier
Nationale woningbond
Weten wat je gaat betalen per maand?
Bereken hier de maandlasten van je hypotheek
Bereken de maandlasten