Kampanje 15

Heerlijk ruime twee-onder-één-kapwoning met uitbouw, garage, 4 slaapkamers én 2 badkamers, ideaal voor een groot- of samengesteld gezin! Dit fijne gezinshuis ligt op een rustige plek in Rozenburg met uitvalswegen en recreatiemogelijkheden vlakbij. Er is altijd goed voor het huis gezorgd door de huidige eigenaar, en dat zie je! De benedenverdieping is gerenoveerd in 2021, de badkamer en het toilet zijn modern ingericht en er zijn 12 zonnepanelen. De auto kun je parkeren onder de carport en/of in de garage. Houd je van tuinieren of gewoon lekker relaxen in de zon? De sfeervolle tuin is hier een perfecte plek voor. Is dit iets voor jou? Onze makelaar geeft je graag een rondleiding!

De verkoper heeft ervoor gekozen de bezichtigingen te laten verzorgen door onze Makelaarsland Agent Marre. Want ook dat kan bij Makelaarsland! Zien we je snel?

Indeling

Entree in de hal met modern toilet, trap naar de 1e verdieping en toegang tot de keuken en woonkamer.
Origineel was er hier ook nog een aparte deur naar de woonkamer die indien gewenst terug geplaatst kan worden.

Keuken en woonkamer

De keuken vind je aan de voorkant van het huis. Deze is niet meegenomen met de renovatie maar is van alle gemakken voorzien. Er is diverse inbouwapparatuur als een koel-vriescombinatie, inductiekookplaat met wokpit, vaatwasser, combimagnetron, afzuigkap en een cooker. De keuken is afgewerkt met een donker stenen aanrechtblad.

Woonkamer

De woonkamer is door de serre aan de achterzijde heerlijk lang, en licht! Je kijkt mooi uit over de achtertuin. De wanden en plafonds zijn glad gestuukt. Er ligt een warme laminaatvloer over de gehele verdieping. De verwarming is hier geregeld middels een convectorput en een radiator in de keuken.

Vanuit de serre is de tuin te bereiken via de schuifdeuren.

1e verdieping

Overloop met toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer.

Aan de achterkant van het huis 2 slaapkamers, de ouderslaapkamer ligt aan de voorkant.

Badkamer

De nette badkamer is volledig betegeld in neutrale kleurstelling en heeft een douche, toilet en een wastafel met meubel. Ook is er mechanische ventilatie en een raam.

2e verdieping

De tweede verdieping in dit huis is echt een cadeautje! Hier vind je een ruime overloop, een technische ruimte/wasruimte, een ruime slaapkamer mét eigen badkamer en vaste kast. Hierdoor is deze verdieping fijn te gebruiken voor een gezinslid die wat meer privacy wil óf als master-bedroom voor de ouders!

De 2e badkamer is voorzien van een douche, toilet, een wastafel en een groot raam.

In de technische ruimte is er een wasmachineaansluiting, de mechanische ventilatie (2021),cv-ketel (Vaillant, 2004).

Tuin

De super gezellige achtertuin is gelegen op het zuidwesten, dus ideaal voor zonaanbidders! Aan de achterkant zit je vrij, er loopt een sloot direct achter de tuin. Er zijn verschillende plekjes gecreëerd waar je zowel de zon als de schaduw kunt opzoeken. De tuin is ca. 9 meter lang en ca. 9 meter breed.

Vanuit de tuin kun je de garage bereiken.

Garage

De garage is ca. 24 m² groot en is voorzien van elektra en een elektrische deur. Achterin de garage vind je een enkele deur die leidt naar de tuin.

Algemeen

- Ideaal gezinshuis;
- Goed onderhouden;
- De woning is volledig voorzien van dubbel glas;
- Energielabel A;
- 12 zonnepanelen;
- Diverse scholen en voorzieningen voor kinderen in de buurt zoals een kinderboerderij, sportclubs en een zwembad;
- Oplevering in overleg.