Kamperfoeliestraat 69

Omschrijving

Licht en sfeervol 4-kamer appartement in de gezellige Heesterbuurt

Zoek je een woning met vrij uitzicht en karakter in Den Haag? Dit fijne appartement van circa 82 m² ligt op de eerste verdieping en beschikt over twee/drie slaapkamers, een knus balkon en een lichte woonkamer. Dankzij de praktische indeling is er volop ruimte voor wonen, werken of relaxen. Dit appartement biedt alles voor comfortabel wonen.
De woning is onderdeel van een actieve VvE en is gelegen op eigen grond.


Omgeving

De Heesterbuurt is een gezellige, rustige wijk waar je alles dichtbij hebt. Winkels, scholen en sportfaciliteiten liggen op loopafstand, en het openbaar vervoer brengt je snel naar het centrum of verder de stad in. Voor wie van natuur houdt, zijn bos, duinen en strand binnen een kwartier bereikbaar met de fiets.


Indeling

Begane grond
Brede stoep met ruimte voor het stallen van fietsen (eigen grond behorend bij de VvE).
Open portiek met trap naar eerste verdieping.

Eerste verdieping
Entree woning, ruime entreehal/gang met toegang tot ieder vertrek. Aan de voorzijde de riante woonkamer met authentieke glas in loodramen, origineel stucplafond en vrij uitzicht. Aan de voorzijde van de woning vind je ook de eerste slaapkamer met goede afmetingen en vrij uitzicht. Aan de achterzijde bevind zich een grote lichte slaapkamer. De functionele keuken bevindt zich eveneens aan de achterzijde van de woning en is uitgevoerd in een rechte opstelling. De achter zijkamer is momenteel ingericht als een ruime badkamer met een wastafel, wasmachineaansluiting en een aparte doucheruimte, maar kan eenvoudig aangepast worden naar derde slaapkamer.

Balkon
Het balkon bereik je via de keuken of via de badkamer. Hier kunt u genieten van de ochtend- en middagzon.

Kenmerken/bijzonderheden
- Bouwjaar 1926
- Woonoppervlakte: ca. 82 m²
- Oppervlakte buitenruimte: ca. 3.5 m²
- Vier kamers, waarvan twee slaapkamers en een grote badkamer/slaapkamer
- Mogelijkheden om een definitieve derde slaapkamer te realiseren
- Meerdere ruime vaste opbergkasten in de hal/overloop
- Balkon met ligging op het oosten
- Veel privacy door situering op de hoek, en vrij uitzicht op een groenstrook aan de voorzijde
- Verwarming middels sfeerhaard/gaskachel
- Actieve VvE van 6 woningen met een maandbijdrage van € 106,25
- Verenigingsreserve VvE € 32.452,- (januari 2025)
- Niet zelfbewoningsclausule van toepassing
- Materialen- en ouderdomsclausule van toepassing
- Oplevering in overleg, kan snel