Kanaal B ZZ 180

DUBBELE BEWONING

BUITENGEWOON EN UNIEK WONEN IN EEN VRIJSTAANDE WONING MET VRIJSTAAND GASTENVERBLIJF VEEL LEEFRUIMTE IN- EN OM DE WONING EN DE MOGELIJKHEID TOT DE COMBINATIE WONEN, WERKEN EN OF EEN SFEERVOLLE B&B.

Vrijstaande woning:

Vrijstaand woonhuis met gastenverblijf is gelegen op royale kavel eigen grond aan de rand van Emmer-Compascuum en op fietsafstand van de centrum-voorzieningen.

Emmer-Compascuum is een dorp met circa 8000 inwoners en heeft een rijk verenigingsleven. Ook zijn dagelijkse voorzieningen in het dorp aanwezig. Te denken aan een tweetal supermarkten, bakker, slager, huisartsenpraktijk, apotheek en een aantal winkels. Verder zijn er tal van mogelijkheden om op de fiets of wandelend het prachtige natuurgebied te ontdekken. Emmen en Klazienaveen liggen in de nabijheid en zijn beide binnen 15 autominuten bereikbaar. De woning ligt op korte afstand van de Rondweg en sluit aan op goede en snelle verbindingen naar alle windstreken.

Gastenverblijf:

Deze vrijstaande woning met gastenverblijf en royaal zonneterras op het zuiden is gelegen op een perceel van circa 2075 m2 eigen grond en heeft een diepe achtertuin en biedt mogelijkheden voor het houden van uw eigen pluimvee en/of viervoeters.

Het vrijstaand woonhuis met vrijstaand gastenverblijf momenteel in gebruik als mantelzorg woning, 2 houten schuren, tuinhuis, 2 paardenstallen en mogelijkheid voor een paardenbak.

Deze woning is bij uitstek geschikt voor dubbele bewoning, het creëren van een werkruimte aan huis of voor het wonen en het exploiteren van een B&B. De woning beschikt over twee wooneenheden met elk een eigen entree en voldoende privacy. Zo heb je de mogelijkheid om wonen en werken te combineren zonder concessies te doen aan jouw privacy of leefruimte.

Indeling;

Woonhuis nummer 180:

Begane grond: hal, toilet, woonkamer, half opeen keuken, bijkeuken, voorraadkast, kantoorruimte, 1e verdieping: overloop, 3 slaapkamers, badkamer.

Gastenverblijf Woonhuis 180a:

Begane grond: hal, toilet, woonkamer, keuken, bijkeuken, slaapkamer, douche, hobbyruimte.
1e verdieping: slaapkamer, zolderberging.

Garage/berging;

Garage en berging met een grootte van 39,36m2


Kenmerken;
Bieden vanaf € 475.000 kosten koper
Aanvaarding per direct / in overleg
Bouwjaar 1931
Wonen 170m2
Perceel 2075 m2
Energielabel D