Kanaalstraat 74

Je eigen kant en klare kapsalon in het hart van Oost-Souburg? Detailhandel? Of ziet u mogelijkheden tot herontwikkeling naar een woning?

Dit kan hier allemaal.

Hier wordt namens onze opdrachtgever aangeboden een instapklare, compacte kapsalon aan de Kanaalstraat in Oost-Souburg. De kapsalon heeft een goede omzet maar wil het aantal locaties minderen. Dit geeft de kans voor een nieuwe ondernemer om met eigen invulling zijn concept vorm te geven.

Het pand is achter de oorspronkelijke gevel in 2008 volledig opnieuw herbouwd. Het pand is aan de voorzijde voorzien van een geïsoleerd zadeldak, de ruimte hieronder is op dit moment niet in gebruik. Het is eventueel mogelijk om hier vierkante meters toe te voegen. Het pand is gelegen op een ruim perceel met een grote buitenruimte aan de achterzijde. Op de buitenruimte staat een verouderde opslagschuur.

Indeling
De ruimte betreft een mooie open ruimte voorzien van een fraaie vide. De totale oppervlakte van de ruimte is 67 m² VVO. Aan de achterzijde van het pand is een opslagruimte gelegen. Deze separate opslagruimte beschikt nog eens over een oppervlakte van 18 m² VVO.

Bereikbaarheid
Het pand is gelegen aan een van de doorgaande wegen door Oost-Souburg, dit zorgt ervoor dat het pand iedere dag een hoog aantal passanten heeft. Tegenover het pand zijn diverse parkeerplaatsen langs de weg, wat ervoor zorgt dat parkeren geen enkel probleem vormt.

Bestemming/branches
Gemengd binnen het bestemmingsplan "Bestemmingsplan Oost-Souburg" vastgesteld op 27 maart 2008, hieronder valt onder andere het gebruik als:
-Detailhandel;
-Dienstverlening;
-Horeca (onder voorwaarden)
-Hotel-pension bedrijven
-Kantoor
-Maatschappelijke activiteiten.
-Recreatie
-Wonen (al dan niet in combinatie met beroepen aan huis)

Verder gelden de volgende restricties ten aanzien van bouwen:
Maximum bebouwingspercentage 75%
Maximum goothoogte: 6 meter
Maximum bouwhoogte: 9 meter

Voorzieningen
-Pantry;
-Toiletruimte met fonteintje;
-Vloerafwerking;
-Nutsaansluitingen
-Glasvezelaansluiting via Delta Fiber

Kadastrale informatie
Kadastraal bekend gemeente Vlissingen, sectie I, nummer 1977; grootte 152 m².

Vraagprijs
De vraagprijs is € 239.000,- kosten koper.

Zekerheidstelling
Een garantie ter grootte van 10% van de koopsom.

Milieu
De oude schuur bevat asbesthoudende golfplaten. Er zijn geen bodemonderzoeken. Het bodemloket vermeldt geen bijzonderheden.

Fiscaal
Er is geen omzetbelasting over de koopsom van toepassing. Koper is wel overdrachtsbelasting verschuldigd. In 2022 betreft dit tarief 8%. Vanaf 2023 is er zoals het er nu uit ziet 10,1% overdrachtsbelasting verschuldigd over het geheel.

Oplevering
Het oplevermoment is in overleg tussen partijen te bepalen.

Opleveringsniveau
De ruimte zal in huidige staat worden opgeleverd.

Energielabel
Het pand beschikt over energielabel A, geldig tot 31-08-2032.

Huur
Het is eventueel ook bespreekbaar om het pand als commerciële functie te huren.

Algemeen
Al het bovenstaande betreft informatie omtrent verkoop van "Kanaalstraat 74 te Oost Sou-burg". De informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door
Faasse & Fermont geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking
niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd.

Voor nadere informatie en/of bezichtiging kunt u contact opnemen met:

Faasse & Fermont
Frans den Hollanderlaan 12
4461 HN GOES
tel. (0113) 250 555
[email protected]
www.faasse-fermont.nl