Kapittelhof 11

HARMELEN
Vraagprijs
€ 499.000,- k.k.
Type
Woonhuis
Soort
eengezinswoning
Type woonhuis
tussenwoning
Bouwjaar
2004
Kamers
6
Slaapkamers
5
Woonopp.
129 m²
Energielabel
A+

Interesse in deze woning?

Makelaarsland Utrecht

(+31) 88 200 20 00

Wilt u weten of u deze woning kunt betalen?
Kan ik deze woning kopen?

Benieuwd naar de huidige hypotheekrentes?
Bekijk actuele hypotheek rente

Download gratis het DuurzaamheidsprofielWoningwaarde rapport

Omschrijving

Ben je op zoek naar een jonge en instapklare woning met veel wooncomfort en een woonoppervlakte van 129 m2? Vind je het fijn om op een rustige en kindvriendelijke locatie te wonen met een gunstig energielabel A+?

Welkom op de Kapittelhof 11.

Deze unieke woonkans is gelegen op de mooiste locatie in een van de gewildste hofjes van Harmelen. De combinatie van energiezuinig, ruimte en ligging in dit hofje maakt deze woning tot een zeer geliefde plek om te wonen.

Kapittelhof 11 is gelegen in de buurt Harmelen-Zuid . Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. Verder is het een betrekkelijk rustige buurt gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is goed bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op fietsafstand van het centrum van Harmelen, loopafstand van een supermarkt. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 3 minuten rijden.

De eigenaar vertelt:
“Wij vinden de ruimte en woongenot erg belangrijk en die van ons huis is echt fantastisch. Het hofje geeft je het gevoel een hele grote voortuin te hebben. De buurt is kindvriendelijk en gezellig met alle faciliteiten op loopafstand. We zullen het huis en de buurt ontzettend missen”

Vooruitlopend op de bezichtiging nemen wij alvast de woning met je door.

Begane grond:
Voordat je binnentreedt, in de royale hal met toegang naar het toilet en de trap naar boven, sta je in de ruime voortuin waar je heerlijk kunt relaxen. In het zuidwestenzonnetje heb je, door de twee openslaande deuren gemakkelijk zicht in en toegang tot de keuken. Even teruggetrokken in de voortuin kun je mooi in de gaten houden of het diner wel goed wordt bereid.
Wanneer je door de ruime hal de woonkamer binnenkomt valt direct de grote raampartij op waar je vrij uitzicht hebt over de achtertuin. De houtkachel in de woonkamer staat garant voor gezellige, romantische en tegenwoordig ook energiezuinige dagen. Stel je voor: gezellig samen rond het knisperend vuur van de warme houtkachel.
Vanuit de woonkamer kom je in de unieke doorloopkeuken. Aan twee zijden heb je ruime aanrechtbladen, met veel bewegingsruimte om het lekkerste te (laten) bereiden. De keuken is van alle gemakken voorzien: inductiekookplaat, magnetron, oven en vaatwasser. Door een losse koelkast te plaatsen ben je niet gebonden aan de doorgaans kleine inbouwkoelkasten. Niet alles hoeft in de keuken worden opgeborgen, de trappenkast is groot genoeg om een aardige voorraad aan te leggen.
Vanuit de keuken kun je door de openslaande deuren naar de voortuin en heb je een mooi en uniek zicht in het hofje.

Buiten:
De achtertuin is sfeervol ingericht heeft voldoende ruimte om met het gezin en/of met vrienden te genieten van gezellige, lange avonden. Voor tuinspullen en fietsen is er een ruime schuur aan de achterzijde van de tuin.

Eerste verdieping:
Op de ruime overloop aangekomen heb je toegang tot drie slaapkamers en een ruime uitgebouwde badkamer. Zodra je de badkamer binnentreedt zul je de ruimte ervaren die je nodig hebt om het spitsuur door te komen. Twee wastafels, maatwerk meubel, aparte douche, toilet en uiteraard een heerlijk ligbad. Door de aanwezige zonneboiler kun je met een goed gevoel het bad laten vollopen voor een ontspannen moment voor jezelf.
Alle slaapkamers hebben hun eigen kenmerk. De ‘master bedroom’ heeft een warme en romantische uitstraling en, met als kers op de taart, een uniek frans balkon met twee openslaande deuren Heerlijk om beide deuren open te hebben en de geur van de natuur binnen te laten.

Tweede verdieping:
Op de bovenste verdieping aangekomen sta je wederom op een ruime overloop, let maar eens goed op de ruimte. De hele verdieping is stijlvol en efficiënt ontworpen en dat merk je goed als je er doorheen loopt. Er is een aparte grote wasruimte. Hier staan nu de wasmachine en droger daarnaast is in deze ruimte is ook de cv-ketel te vinden. Bij de bezichtiging zou je je kunnen inbeelden wat voor een mooie grote opbergkast er gemaakt kan worden. Dan blijven er nog twee kamers over; wat nu is ingericht als een slaap- en een werkkamer.
De slaapkamer heeft twee grote draai-kiepramen met horren en je vindt er een steigerhouten schuifdeur die toegang geeft tot jouw eigen inloopkast! Wie droomt daar nu niet van?
De (huidige) grote werkkamer is voorzien van twee diepe schuifkasten en een diepe vensterbank. De raampartij is voorzien van een drietal draai-kiepramen waarvan er twee voorzien zijn van horren. Mocht je het helemaal donker willen hebben dan kan dat door de twee elektrisch bedienbare rolluiken. Voor de verlichting zijn er een drietal verzonken led spots en een led strip. De zonneboiler en mechanische ventilator is verborgen achter de wand, maar wel gemakkelijk toegankelijk.

Bijzonderheden:
• Energiezuinig;
• Topkwaliteit houtkachel met veiligheidsrookkanaal vanaf de eerste verdieping;
• Instapklaar;
• Kindvriendelijke buurt;
• Bouwjaar 2004;
• 6 kamers waarvan 5 slaapkamers;
• Waskamer;
• Woonoppervlakte: 129M2;
• Voor en achter openslaande deuren;
• Alle faciliteiten op loopafstand;
• Centraal gelegen.

1. Ben je enthousiast geworden door de omschrijving van dit leuke huis?
2. Kun je niet wachten om deze woning zelf eens te komen bekijken?
3. Zie jij jezelf hier wonen? Dat kunnen we ons goed voorstellen.
Wacht dan niet langer en neem contact met ons op. Onze makelaar geeft je graag een rondleiding. De verkoper heeft ervoor gekozen de bezichtigen te laten verzorgen door onze Makelaar Joost van der Burg. Want ook dat kan bij Makelaarsland!
Zien we je snel?

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 499.000,- k.k.
Status
beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Type
Woonhuis
Soort
eengezinswoning
Type woonhuis
tussenwoning
Bouwjaar
2004
Onderhoud binnen
goed
Onderhoud buiten
goed

Tuin

Type
achtertuin, voortuin
Hoofd tuin
achtertuin
Ligging
noord, oost
Oppervlakte
32 m²

Woonhuis

Kamers
6
Slaapkamers
5
Verdiepingen
3
Woonopp.
129 m²
Inhoud
429 m³
Perceelopp.
126 m²
Ligging
aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk

Energie

Energie label
A+
Isolatie
volledig geïsoleerd
Verwarming
c.v.-ketel, houtkachel

Garage

Type
geen garage

Berging

Type
aangebouwd hout
Voorzieningen
voorzien van elektra

Foto's

Kapittelhof 11
Kapittelhof 11
Kapittelhof 11
Kapittelhof 11
Kapittelhof 11
Kapittelhof 11
Kapittelhof 11
Kapittelhof 11
Kapittelhof 11
Kapittelhof 11
Kapittelhof 11
Kapittelhof 11
Kapittelhof 11
Kapittelhof 11
Kapittelhof 11
Kapittelhof 11
Kapittelhof 11
Kapittelhof 11
Kapittelhof 11
Kapittelhof 11
Kapittelhof 11
Kapittelhof 11
Kapittelhof 11
Kapittelhof 11
Kapittelhof 11
Kapittelhof 11
Kapittelhof 11
Kapittelhof 11
Kapittelhof 11
Kapittelhof 11
Kapittelhof 11

Neem contact met ons op

Bekijk de actuele rentetarieven en de maandlasten voor deze woning

Een hypotheekadviseur vinden?

Klik hier
Nationale woningbond
Weten wat je gaat betalen per maand?
Bereken hier de maandlasten van je hypotheek
Bereken de maandlasten