Karel Doormanlaan 189

Net onderhouden 3-kamer appartement met balkon op het zuidoosten en ruime berging in de onderbouw.
Dit moderne appartement beschikt o.a. over 2 slaapkamers van een goed formaat, een ruim opgezette
doorzon woon-/eetkamer met open keuken, grote badkamer en separate toiletruimte. Het appartement is
goed onderhouden. Alle wanden zijn glad gestukt, elektra is vervangen, nieuwe vloeren zijn gelegd
en badkamer, keuken en toilet zijn gemoderniseerd.

De Karel Doormanlaan ligt in de het oude dorp van Zoetermeer. De ligging is gunstig t.o.v. de
winkels aan de Oranjelaan en het Piet Heinplein, de Dorpsstraat, Rokkeveen, de snelweg richting de
gehele randstad (binnen 3 minuten op de A12) en het NS-station Zoetermeer-Oost. In de buurt liggen
vele voorzieningen zoals basisscholen, sportfaciliteiten en het winkelcentrum Driemanspolder.
Gunstige centrale ligging in het "Oude Dorp" nabij het Stadshart, de gezellige Dorpstraat, diverse
scholen, sport-en recreatiefaciliteiten en nabij de uitvalswegen.

Indeling.
Afgesloten entree met een bellentableau en brievenbussen. Hal met toegang tot de bergingen en de
trapopgang naar de verdiepingen.

Derde verdieping.
Entree van het appartement: Voordeur naar keurige vierkante hal voorzien van een laminaatvloer. In
de hal bevindt zich de meterkast, een inpandige garderobekast en toegang tot een moderne,
toiletruimte v.v. een wandcloset. De woonkamer bevindt zich aan de voorzijde met een breed raam.
Aan de achterzijde is de moderne woonkeuken met eetgedeelte. De keuken is v.v. witte gespoten
kastfronten, een beton werkblad, kookeiland en diverse inbouwapparatuur. De volledig betegelde
keurige grote badkamer welke ook toegang geeft tot het beschutte balkon op het zuidoosten.

DE PLUSPUNTEN VAN HET HUIS

- Net onderhouden, modern appartement.
- Sfeervol licht appartement.
- Twee ruime slaapkamers.
- Fraaie laminaatvloer.
- Moderne keuken is voorzien van: 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, een combimagnetronoven, een stoomoven, een koel-
vriescombinatie en een vaatwasser.
- Badkamer beschikt over een ligbad met douche, stijlvol wastafelmeubel met spiegel, opstelplaats voor een wasmachine en
droger, designradiator en inbouwspots,
- Royale eigen berging op de begane grond.

DE (TECHNISCHE) DETAILS VAN HET HUIS

Bouwjaar ca. 1964.
Eigen grond.
Woonoppervlakte ca. 74m2.
Inhoud 225 m3.
Geheel v.v. isolerende beglazing, behoudens het raam in de badkamer.
Cv-ketel Nefit bouwjaar ca. 2014, eigendom.
VvE is actief. Collectieve opstalverzekering.
Bijdrage VvE €142,69 per maand.
Totale reserve VvE 2022 € 112.440,-. Reserve € 4.997,- voor het appartement.
Asbestclausule van toepassing.
Ouderdomsclausule van toepassing.
Erfdienstbaarheden van toepassing.
Oplevering in overleg.