Karel Doormanlaan 272

Op zoek naar een ruime vierkamermaisonnette in het gezellige Hilversum Zuid? Kom dan zeker eens kijken in dit verzorgde appartement met 3 slaapkamers. Deze woning biedt je met 78 m² woonoppervlakte verrassend veel leefruimte en is centraal en toch rustig gelegen op een uitstekende locatie.

De indeling is uiterst praktisch. Aangezien het hoekappartement betreft, is er een extra raam aan de zijkant dat voor veel extra lichtinval zorgt. De woonkamer beschikt over een grote schuifpui naar het balkon op het oosten. Hier geniet je in de ochtend heerlijk van je eerste kop koffie in de zon. De open keuken sluit naadloos aan op de lichte woonkamer.

Een groot pluspunt van dit appartement is de uitstekende staat van onderhoud van het complex. Zo zijn het dak en het beton recent grondig aangepakt en is de woning, op één
raam na, volledig voorzien van onderhoudsvriendelijke kunststof kozijnen. Tevens zijn de technische installaties up-to-date, met een in 2025 vernieuwde meterkast en een CV-ketel uit 2020.

Locatie:
De Karel Doormanlaan ligt in een geliefde en groene woonomgeving in Hilversum Zuid. Het appartementencomplex ligt om de hoek van het winkelcentrum op de Admiraal de Ruyterlaan. Tevens bevindt zich op korte loopafstand de levendige Gijsbrecht van Amstelstraat met een divers aanbod aan speciaalzaken, boetiekjes en supermarkten. Ook het gezellige centrum van Hilversum en het NS-station zijn snel bereikbaar. Voor rust en ontspanning ben je zo op de Hoorneboegse Heide of de Loosdrechtse Plassen. Daarnaast ben je via de nabijgelegen uitvalswegen binnen korte tijd in steden als Utrecht of Amsterdam.

Indeling:
Eerste verdieping: entree, hal, toilet, open keuken voorzien van diverse inbouw- en losse apparatuur (een oven, een nieuwe afzuigkap, een losse vaatwasser en een koel-/vriescombinatie), aansluitend de lichte, ruime woonkamer met een schuifpui naar het balkon

Tweede verdieping: Vaste trap naar ruime overloop, drie in grootte variërende slaapkamers, functioneel ingerichte badkamer voorzien van een douche, wastafel en aansluiting voor de wasmachine.
Onderbouw: In de onderbouw van het complex bevindt zich een eigen ruime berging.

Bijzonderheden:
-Ruime maisonnette met 3 slaapkamers
-Woonoppervlakte circa 78 m²
-Zonnig balkon op het oosten met schuifpui
-Nieuwe meterkast (2025) en thermostaat
-Grotendeels voorzien van onderhoudsvriendelijke kunststof kozijnen
-Groot onderhoud aan complex (dak en beton) reeds uitgevoerd
-CV-ketel uit 2020
-Actieve en gezonde Vereniging van Eigenaren
-Servicekosten € 226,- per maand (inclusief tijdelijke verhoging)
-Uiterst gunstige ligging

Wij kunnen ons voorstellen dat je graag deze maisonnette wilt komen bekijken. Je bent van harte welkom, onze makelaar leidt je graag rond!