Karel Doormanstraat 118H

Prachtig appartement met een woonoppervlakte van 51m2 gelegen op zeer gewilde locatie in Amsterdam West. Het appartement heeft een zeer ruim en zonnig balkon en een externe berging.

LIGGING
Het appartement is ideaal gelegen in het populaire Amsterdam-West. De buurt heeft zich in de afgelopen jaren ontwikkeld tot een hippe en geliefde omgeving met een zeer groen karakter. Deze buurt kenmerkt zich door het grote diversiteit aan restaurants, cafés, supermarkten en winkels, die zich op steenworp afstand bevinden aan de Jan van Galen, Jan Evertsenstraat en Admiraal de Ruijterweg. Het Wester-, Erasmus- en het Rembrandtpark zijn op enkele minuten verwijderd waar heerlijk gewandeld en gerecreëerd kan worden. Ook de Ten Kate markt, Foodhallen en Filmhallen en de Jordaan zijn goed bereikbaar. Het Vondelpark en de Dam liggen op minder dan 2 kilometer afstand.

INDELING
Via het centrale trappenhuis bereikt u de hal met toegang naar alle vertrekken. Aan de voorzijde van het appartement een zeer gezellige en lichte woonkamer met vele raampartijen. Aan de achterzijde 2 slaapkamers, de moderne keuken (2015) voorzien van inbouwapparatuur en de toegang naar het royale balkon op het westen over de gehele breedte. Hier kijk je uit over de rustige afgesloten binnentuin. In de hal is er toegang tot een separaat toilet en een badkamer met douche, wastafel met wastafelmeubel en een wasmachineaansluiting. Het appartement is een ideale woning voor starters die willen wonen in het populaire Amsterdam West.

BEREIKBAARHEID EN PARKEREN
De auto kan geparkeerd worden in de straat, mits betaald (op zondag gratis) of met vergunning. De verbindingen met het openbaar vervoer zijn in de directe omgeving. Centraal Station en Sloterdijk zijn in binnen enkele minuten te bereiken. De Ring A10 die aansluit op de snelweg, is binnen vijf minuten te bereiken. Schiphol ligt op twaalf minuten afstand met de auto.

BIJZONDERHEDEN
- Bouwjaar 1937
- Voortdurend recht van erfpacht, canon afkocht tot 31-12-2056, herziening op 1-1-2057
- Er is geen aanvraag gedaan voor overstap naar eeuwigdurende erfpacht
- Woning gemoderniseerd in 2015
- Nieuwe CV ketel Intergas (2022)
- Actieve VVE, servicekosten ca. 110,- per maand, meerjarig onderhoudsplan aanwezig
- Dubbele beglazing
- Energielabel D
- Ruim en zonnig balkon
- Toplocatie in Amsterdam West
- Woonoppervlakte van circa 51m²;
- Externe berging
- Oplevering in overleg.

NOTARIS
De koper heeft de keuze voor een Amsterdamse notaris welke een koopakte zal opstellen conform Amsterdams Model.