Karhulstraat 38

Rustig wonen dichtbij de bossen en dorpskern

Aan een rustig, doodlopend straatje en direct grenzend aan een speelveld ligt deze verrassend ruime en uitgebouwde tussenwoning. De ligging is ideaal: op steenworp afstand van de bossen én het gezellige dorpscentrum van Ugchelen. Een fijne plek voor wie rust, ruimte en groen zoekt, met alle voorzieningen dichtbij.

De woning is aan de voorzijde uitgebouwd op zowel de begane grond als de eerste verdieping. Hierdoor is er op de begane grond een heerlijk ruime woonkamer ontstaan met een groot zitgedeelte aan de voorzijde. De moderne open keuken (2008) bevindt zich aan de achterzijde en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven en een koel-/vriescombinatie. Vanuit de hal bereik je het toilet en de trap naar de verdieping.

Op de eerste verdieping zijn twee ruime slaapkamers aanwezig. De slaapkamer aan de voorzijde is opvallend groot en beschikt over een vaste kastenwand. De geheel betegelde badkamer is compleet uitgevoerd met een tweede toilet, wastafel, douchehoek en een designradiator. Via een vaste trap kom je op de tweede verdieping.

De tweede verdieping bestaat uit een overloop/voorzolder met de opstelling van de cv-combiketel (2020) en aansluitingen voor de wasapparatuur. Daarnaast is hier een volwaardige derde slaapkamer met dakraam en extra bergruimte.

De achtertuin is diep en grenst direct aan een speelveld, wat zorgt voor veel privacy en een vrij gevoel. In de tuin staat een vrijstaande stenen berging, ideaal voor fietsen en tuinspullen.

Omgeving
De Karhulstraat ligt in het gezellige dorp Ugchelen, een geliefde woonomgeving met een dorps karakter en veel groen. Winkels, scholen en medische voorzieningen zijn allemaal dichtbij, net als het sprengengebied en de bossen. Voor recreatie wandel of fiets je zó de natuur in, terwijl ook de uitvalswegen A1 en A50 snel bereikbaar zijn. Het woonerf is ruim opgezet, kindvriendelijk en biedt voldoende parkeergelegenheid. In de straat wonen zowel jonge gezinnen als bewoners die hier al jaren met plezier wonen, een prettige en gemêleerde buurt.

Kortom:
Een fijne, ruime eengezinswoning met een unieke ligging: rustig, groen en toch centraal. Een huis waar je je direct thuis voelt, op een mooie plek in het dorp Ugchelen.

Enthousiast geworden? Plan een bezichtiging met Makelaarsland Agent Frank Huibers!