Karnmolen 2

Zeer ruime geschakelde 2-onder-1-kap gezinswoning met royale woonkeuken, werkkamer op de begane grond en 4 slaapkamers.

Gelegen in een doodlopend straatje aan de dorpsrand van Hazerswoude-dorp, het hart van het Groene Hart, centraal gelegen in de randstad.
Landelijk wonen met Leiden, Den Haag, Amsterdam, Utrecht en Rotterdam allemaal binnen handbereik.

Deze goed onderhouden woning is recent op meerdere punten verduurzaamd, resulterend in energielabel B.

INDELING
Begane grond:
Hal/entree met garderobe en trap naar eerste verdieping.
Vanuit de hal toegang tot meterkast, toilet en woonkamer.
De woonkamer geeft aan de achterzijde van de woning via een schuifpui toegang tot het terras en de tuin.
Vanuit de woonkamer stapt u via twee schuifdeuren de ruime, landelijke woonkeuken met luxe natuurstenen (granieten) werkblad in. De keuken is voorzien van vloerverwarming, boiler (2022), moderne inbouwapparatuur, kookeiland en eethoek.
Vanuit de keuken kunt u ook de deur openslaan en de tuin instappen.
Terug in de woonkamer bevindt zich aan de voorzijde een deur naar de werkkamer, ideaal voor de thuiswerker of hobbyist.

Eerste verdieping:
Via de sfeervolle trap met verlichting bereikt u de overloop van de eerste verdieping. Op de overloop vindt u, behalve de trap naar de tweede verdieping, 5 deuren. Deze geven
toegang tot 3 slaapkamers, een gangkast en de royale badkamer met A-merk sanitair, een ligbad en zeer ruime douche. De slaapkamer aan tuinzijde is voorzien van airconditioning die ook kan verwarmen.

Tweede verdieping:
Vanaf de overloop bereikt u via de trap de overloop van de tweede verdieping, waar naast de CV ketel uit 2022 ook de wasmachine en droger staan opgesteld.
Via een deur bereikt u een kleine zolderkamer met twee grote Velux dakramen.

Buitenruimte:
Voor/naast de woning bevindt zich een oprit voor een auto en achter de woning een compacte, met aandacht onderhouden tuin met een heerlijk zonnig terras met electrisch bedienbaar zonnescherm, speelgras en een houten berging.

Bijzonderheden:
- Werkkamer begane grond
- Ruime woonkeuken
- 4 slaapkamers
- Airconditioning in slaapkamer
- Rand van het dorp
- Zeer centraal gelegen in Randstad
- Eigen oprit