Karrenstraat 61

RUIM 3-KAMERAPPARTEMENT IN HARTJE 'S-HERTOGENBOSCH.
Fantastisch appartement in hartje binnenstad, in het gezellige en levendige stadsdeel ‘Uilenburg’ en op korte loopafstand van het Centraal Station! Dit royale appartement is gunstig gelegen op de 3e verdieping. Het beschikt over een recent gerenoveerde keuken, een badkamer en 2 ruime slaapkamers. De eigen berging, gezamenlijke buitenruimtes met diverse terrasjes én een gemeenschappelijke fietsberging maken het extra aantrekkelijk. De voorgevel werd in 2019 gerenoveerd onder een beschermd stadsaangezicht.

Inhoud ca. 280 m3, woonopp. ca. 96 m2, bouwjaar 1992 (oorspronkelijk bouwjaar ca. 1910).

INDELING: Begane grond
Centrale entree met bellenplateau, videofooninstallatie, brievenbussen en een verzorgde hal met doorgang naar de lift, trapopgang en toegang tot de gemeenschappelijke fietsenberging en de containerruimte. De façade van het complex ‘Uilenburg Staete’, waar dit appartement deel van uit maakt, is vernieuwd (2023).

Appartement (derde verdieping)
De hal is afgewerkt met een laminaat vloer en met kapstok, meterkast, bergkast met de standplaats van de CV. De hal geeft toegang naar de badkamer, toilet, slaapkamers en de living. De royale woonkamer (circa 50 m2 groot) is belegd met een laminaatvloer en voorzien van raampartijen en is heerlijk licht. De woonkamer staat in open verbinding met de keuken en biedt vrij uitzicht over de fraaie dakenstructuur van Uilenburg en het levendige straatbeeld. De woonkamer is ruim genoeg om een thuiswerkplek te creëren. De keuken is gerenoveerd (2024) en in een donkere kleurstelling en voorzien van 6-pits Pelgrim gasfornuis, oven, magnetron, vaatwasser, wasapparatuur en koelkast. Vanuit de hal is er toegang tot de lichte volwaardige slaapkamers, beide gelegen aan de rustige binnenzijde van het complex. De slaapkamers zijn uitgerust met rolluiken. De keurig nette badkamer is betegeld in neutrale kleurstelling en is compleet voorzien van inloopdouche, een designradiator en badkamermeubel met wastafel.

De eigen berging bevindt zich op de 4de etage van het complex en is via de galerij bereikbaar.

A-LOCATIE
U woont in het oudste gedeelte van de Bossche binnenstad "Uilenburg". Dit is het meest idyllische plekje van Den Bosch. Vanuit deze mooie plek varen bootjes af en aan om mensen de Binnendieze te laten beleven door grotendeels ónder de stad door te varen. Dit is een spannende tocht langs eeuwenoude kademuren en doorkijkjes op het oude en het nieuwe 's-Hertogenbosch. Zeer gewild vanwege de authentieke sfeer, de Bourgondische gezelligheid en uitstekende bereikbaarheid van diverse voorzieningen, zoals onder andere het Centraal Station (NS). Dat is het voordeel van leven en wonen in de binnenstad!
Daarnaast biedt "De Uilenburg" u een ruime keuze aan gezellige terrassen, Bourgondische cafés en restaurants zowel voor fijnproevers als voor de snelle hap.
Dit instapklare appartement maakt onderdeel uit van een goed onderhouden appartementencomplex met een actieve en gezonde VvE. Zo is de gevelaanzicht in 2019 vernieuwd en zijn alle platte daken in 2022 geheel vernieuwd. Betreft energie scoort dit appartement gunstig met een label-A certificaat.

BEREIKBAARHEID
Qua bereikbaarheid en parkeren scoort deze locatie, naar de begrippen van de binnenstad, een dikke voldoende. Immers woont u vrijwel op de route van de binnenstad naar het Centraal Station (NS) en rijdt u met het grootste gemak naar alle uitvalswegen in alle windrichtingen (A2, A50,A59, A65). Het station is op 5 minuten lopen.

PARKEREN
Via de gemeente kunt U een Parkeerabonnement voor de binnenstad aanvragen.