Karspellaan 11

Stolpwoning met vrij uitzicht op de velden, en de stad filevrij binnen bereik.

Rustig aan de rand van het dorp gelegen traditioneel gebouwde STOLPWONING
aan het einde van een rustige doodlopende straat. De woning is gebouwd in 1995 en
heeft verder een vrijstaande houten garage met ruimte voor 3 auto’s en een heerlijke
beschutte en zonnige tuin met grote vaste parasol op het terras. Verder is er een
ruime kas met isolerende kunststof beglazing en planttafel, welke aan de garage is
gebouwd. Het geheel ligt op een ruim perceel van 590 vierkante meter.

Indeling:
Hal/ entree met plavuizen en trapopgang; toilet met wastafel; zeer lichte en ruime
woonkamer voorzien van laminaatvloer, openslaande kunststof tuindeuren met plissé
hor en lichte open keuken met inbouwapparatuur; slaapkamer en bijkeuken met
plavuizen vloer.

1 e Verdieping:
Overloop; 3 slaapkamers alsmede badkamer met ligbad, 2 e toilet, douche en
wastafel. De twee grootste slaapkamers zijn voorzien van Velux horren om hinderlijke
gasten buiten te houden. Ook Velux verduisteringsgordijnen ontbreken niet.
Kleine zolder: De plek waar de ventilatie-unit is opgesteld.

Genieten in de tuin:
De ruime tuin van deze woning is een heerlijke plek om tot rust te komen. Het gehele
jaar door is er wel een plekje in de zon te vinden, of juist in de schaduw. Geniet van
het prachtige, blijvende uitzicht.

Bijzonderheden;
- Energielabel A, 8 zonnepanelen op het zuiden.
- Remeha CV ketel (2023) met E-twist thermostaat.
- Aparte slaap/hobbyruimte op de begane grond.
- Blijvend landelijk uitzicht over de velden.
- Veel wandel- en fietsmogelijkheden.
- Rijk verenigingsleven.