Karwijstraat 28

Rustig gelegen en volledig GERENOVEERDE eengezinswoning op ideale locatie op steenworp afstand van ‘Park de Heerlijkheid’, het ‘Ruigeplaatbos’, openbaar vervoer, diverse scholen en een winkelcentrum! De woning is vanaf oktober 2017 volledig gestript en gerenoveerd. Alles is aangepakt, van nieuwe elektra, riolering en leidingen tot aan de kozijnen, badkamer en keuken. De woning beschikt over 6 kamers, waarvan 4 slaapkamers en 1 werk/hobbyruimte. De riante tuin ligt op het zonnige zuidwesten. De woning heeft energielabel B. Is het iets voor jou? We nemen je graag mee naar binnen!

Indeling
Begane grond
Entree in de ruime hal met trap(gang)kast, royaal modern toilet en meterkast (11 groepen, er is een vrije groep voor mogelijkheid voor airco/zonnepanelen) en toegang tot de woonkamer en keuken.

De woonkamer is een fijne doorzonkamer van 7,8 meter langen 3,61 meter breed. Door het grote raam aan de voorkant, 2 grote ramen aan de achterzijde én extra hoge en brede tuindeuren vangen de keuken en woonkamer veel licht en is deze ruimte een verlengde van de 17,8 meter lange tuin.

De moderne keuken uit 2018 is voorzien van "Siemens apparatuur" zoals 5 pits inductie plaat, combi oven en koel-vries combinatie. Verder beschikt de keuken een plint boiler, waardoor er binnen 1 seconden warm water is en douchen en keukenwater tegelijk gebruiken geen probleem is. Temperatuur kan worden afgesteld, zodat de kraan als een soort “water quooker” kan fungeren.

De begane grond is voorzien van een tijdloze 70x70 tegel en afgewerkt met hoge houten plinten. De wanden en verlaagd plafond zijn volledig gestuukt en voorzien van afzonderlijk dimbare inbouwspotjes.

In de zomer kan op het zuidwesten gesitueerde tuin (c.a. 18 x 6 meter) verkoeling worden gezocht onder de overkapping (2019) , voorzien van houten boeiborden (schilderwerk 2024) en EPDM dakbedekking. Rondom de tuin is in-lite sfeerverlichting aanwezig, en is het ook 's avonds aangenaam vertoeven.

De voorzijde van de woning heeft een ruime voortuin. De gevel van de woning is op de eerste verdieping afgewerkt met kunststof rabat delen. De voorgevel van de woning op de tweede verdieping is van hout. Schilderwerk begane grond is van 2024.

De achtergevel is zowel op de eerste als tweede etage voorzien van kunststof rabat delen, welke zijn geïsoleerd.
De volledige begane grond is voorzien van design convectoren. De woonkamer is voorzien van glasvezel (KPN).

1e verdieping
Via de gerenoveerde houten trap (december 2024) zijn via de hal, de twee ruime slaapkamers, werk/hobbyruimte en riante badkamer te vinden. In tegenstelling tot de begane grond en de zolderverdieping heeft deze verdieping een betonnen vloer.

De eerste slaapkamer is gesitueerd aan de voorzijde van de woning en beschikt over een internet / tv aansluiting. De tweede slaapkamer is gesitueerd aan de achterzijde van de woning is voorzien van een riante Store max kast.

Via een schuifdeur is de voormalige oude badkamer te bereiken. Deze is sinds 2018 een werk / hobby ruimte en gesitueerd aan de voorzijde van de woning.

De riante badkamer is nieuw aangelegd in 2018 en is voorzien van een riante inloopdouche, toilet, bidet, wastafel met meubel en een kolomkast. Verder is de badkamer voorzien van douche drain, tegels, design radiator en mechanische ventilatie.

Alle kamers op deze verdieping zijn afgewerkt met een laminaat vloer en hoge houten plinten én zijn voorzien van raam horren en design convectoren.

2e verdieping
Via de vaste houten trap en hal zijn twee slaapkamers te bereiken.

De eerste slaapkamer op deze verdieping ligt aan de voorzijde van het huis en is voorzien van 2 afvoeren en water aansluitingen om bijvoorbeeld 2 wasmachines en een droger te kunnen plaatsen. Ook vind je hier de slimme Remeha Calenta CV ketel (2018) , welk elk jaar netjes is onderhouden. Het raam is voorzien van een hor.

De ruimte besparende schuifdeur geeft toegang tot de tweede slaapkamer. Deze luxe slaapkamer is voorzien tv / internetaansluiting en een badkamer met toilet en een wastafel met meubel. Ook is er via deze kamer toegang tot het inpandig balkon ( 5,13 x 1,00 m) met verlichting (in 2024 geschilderd) en EPDM dakbedekking en houten vlonders.

De totale verdieping is voorzien van design convectoren en afgewerkt met laminaatvloer en hoge houten plinten.