Kastanjelaan 21

Wilt u wonen aan een rustige weg in de buurt van de natuur en toch dichtbij alle andere voorzieningen, zoals winkels, openbaar vervoer, tennisbanen en de Golfbaan "de Heelsumse", dan is dit uw kans!
Vanuit deze charmante helft van een dubbel woonhuis uit circa 1900 met royale garage/-werkplaats en besloten tuin met 2 veranda's en tuin op het zuidwesten die volop privacy biedt, loopt u zo naar het natuurgebied de "Noordberg" met zijn prachtige uiterwaarden.

De woning is verder gunstig gelegen ten opzichte van Wageningen en Arnhem en zeer goed te bereiken vanaf de A50.

Souterrain:
Middels de hal bereikbare royale benedenverdieping met provisiekelder en werk/-muziekruimte.

Indeling begane grond:
Entree, hal voorzien van een houten vloer, garderobe, toilet met fontein, vernieuwde meterkast, inpandige bijkeuken met CV opstelling en aansluitingen voor o.a. wasmachine en wasdroger, royale keuken voorzien van de nodige inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, 4-pits keramische kookplaat, oven, afzuigkap en losse koel/-vries kast afgewerkt met een natuurstenen aanrechtblad en 1 1/2 spoelbak en openslaande deuren naar de veranda en tuin, de woonkamer met erker en open haard, en eetkamer zijn eveneens voorzien van een houten vloer.

1e verdieping:
Overloop, 2 slaapkamers waarvan 1 met bergkasten en balkon, badkamer met separaat bad, douche met cabine, dubbele wastafel met meubel, zwevend toilet en designradiator.

2e verdieping:
Middels vaste trap bereikbare voorzolder met bergruimte en 3e slaapkamer tevens met veel bergruimte.

LIGGING:
Heelsum kenmerkt zich door de ideale ligging aan de voet van de Veluwe. De prachtige bossen van het Heelsums Beekdal, de uiterwaarden van de Rijn en het pittoreske kerkje op de heuvel bevinden zich op loopafstand. De vele mooie natuurgebieden van de Veluwe en de golfbanen van 't Heelsumse liggen binnen uw bereik. Er is een uitstekende verbinding naar de uitvalswegen (N225, A50, A15, A12).

BIJZONDERHEDEN:
- Charmante helft van een dubbel woonhuis, eind jaren '90 volledig gerenoveerd;
- Aluminium kozijnen, nagenoeg alles voorzien van isolerende beglazing;
- Bouwjaar ca. 1900;
- Kaveloppervlakte 400 m2;
- Inhoud circa 450 m3;
- Fraaie tuin met 2 royale veranda's en schuur;

Aanvaarding in overleg.