Keizerskroon 86

Stap binnen in deze prachtig gerenoveerde moderne woning. Met een gloednieuwe keuken, fris sanitair en een moderne badkamer, biedt deze tussenwoning comfortabele luxe. De fris gestuukte wanden geven de ruimtes een strakke uitstraling. Met 3 ruime slaapkamers en een handige inpandige berging is er volop ruimte voor het hele gezin. In de gezellige tuin op het zuidoosten geniet je bovendien heerlijk van de zon. De ligging is mooi centraal nabij diverse scholen, theater, park en het centrum.

Begane grond
Representatieve entree met toegang tot alle vertrekken op de begane grond. De afwerking is middels een lichte plavuisvloer en gestuukte wanden. Vanuit de entree is ook de (deels) inpandige berging toegankelijk.
Het toilet is modern ingericht met lichte vloer- en wandbetegeling en het sanitair omvat een wandtoilet en een fonteinmeubel.

De heerlijk ruime keuken is ingericht met een splinternieuwe keukeninrichting (Steinhaus 2023), compleet uitgevoerd met een zwart, natuurstenen werkblad en alle wenselijke inbouwapparatuur.
De aanwezige apparatuur omvat een 5-pits gaskookplaat met een design afzuigunit, een combimagnetron, een vaatwasser, een koelkast, een quooker en een waterontharder.
In de keuken is genoeg plaats voor een grote eettafel, ideaal om met familie en vrienden lang te tafelen. De openslaande deur geeft toegang tot de tuin.

Wasruimte met aansluitpunten voor de wasapparatuur.
In de praktische ruimte onder de trap bevindt zich de nieuwe cv-installatie en biedt daarnaast extra bergruimte.

Eerste verdieping
Geweldig ruime en lichte woonkamer met een oase aan lichtinval door de ramen aan zowel de voor- als de achterzijde. Aan de achterzijde bevindt zich een Frans balkon. De afwerking is middels een lichte plavuisvloer en gestuukte wanden. Indien gewenst is hier een extra slaapkamer te realiseren.

Tweede verdieping
Keurige overloop met toegang tot de drie slaapkamers, de badkamer en de separate toiletruimte. Op de vloer ligt laminaat en de wanden zijn gestuukt.

Slaapkamer 1, voorzijde, royale hoofdslaapkamer over de gehele breedte van de woning en voorzien van een laminaatvloer en gestuukte wanden.
Slaapkamer 2, achterzijde, eveneens een ruime slaapkamer, voorzien van een laminaatvloer en gestuukte wanden.
Slaapkamer 3, achterzijde, fijne slaapkamer, eveneens voorzien van laminaat en gestuukte wanden.

De recentelijk geheel vernieuwde badkamer is geheel betegeld in een mooie lichte kleurstelling en is comfortabel ingericht met een ligbad met douchegelegenheid, een separate inloopdouche met regendouche en een stoer badmeubel met geïntegreerde, dubbele wastafel en bijpassende spiegel. De aanwezige designradiator zorgt voor een aangename temperatuur.
Het toilet is separaat en bereikbaar vanaf de overloop. Met een identieke afwerking als de toiletruimte op de begane grond.

Tuin/Berging
- de tuin is leuk aangelegd met sierbestrating, groene borders en een sfeervol, houten tuinhuisje (ca. 2.15 x 2.15).
- de tuin is gericht op het zuidoosten en is circa 7.30 m. diep.
- aan de voorzijde van de woning bevindt zich de inpandige berging, bereikbaar van zowel de buitenzijde van de woning als vanuit de entree.

Algemene informatie:
-verwarming en warmwatervoorziening geschieden middels een splinternieuwe Remeha Avanta ACE CW5 combiketel, bouwjaar 2023
-de woning is uitgerust met 8 zonnepanelen, geplaatst in 2022
-betonnen vloeren
-kozijnen zijn uitgevoerd in hout
-Energielabel A

Isolatievoorzieningen
- vloerisolatie
- spouwmuurisolatie
- dakisolatie
- dubbele beglazing

Oplevering
- kan spoedig