Kempstraat 59

Karakteristieke twee-onder-een-kapwoning uit 1920 met royale tuin, garage én moderne upgrades, gelegen naast het Schutterspark!

Wat een sfeervolle én verrassend ruime woning! Deze charmante twee-onder-een-kapwoning aan de Kempstraat 59 in Brunssum combineert authentieke details uit 1920 met hedendaags comfort. Denk aan prachtig origineel handwerk, hoge plafonds, een moderne keuken en badkamer én een grote, groene tuin die rondom de woning ligt. Deze woning is recent grotendeels gerenoveerd en biedt veel ruimte, licht en toekomstbestendige mogelijkheden, waaronder gasloos wonen.

Indeling:

Begane grond:
De volledige begane grond is compleet vernieuwd. Je stapt binnen in een ruime, karaktervolle hal met origineel houtwerk uit 1920 en vaste trap naar boven. De royale woonkamer is heerlijk licht, heeft een moderne uitstraling en staat in directe verbinding met de open keuken. Deze is voorzien van inbouwapparatuur en van alle gemakken. Dankzij de airco is het hier ’s zomers koel en ’s winters warm.

De ruime, recent vernieuwde badkamer is luxe uitgevoerd met ligbad, infraroodverwarming en modern sanitair. Verder is er een separaat toilet én een vaste trap naar de kelder: licht, ruim, goed geventileerd en ideaal als opbergruimte of wijnkelder. Ook bevindt zich op de begane grond een grote bergruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger, extra kasten en toegang tot de cv-ruimte.

Eerste verdieping:
Een ruime overloop met airco leidt naar drie slaapkamers, elk voorzien van dakkapel. De grote slaapkamer is royaal, beschikt over een inbouwkast en voldoende ruimte voor een grote kledingkast. De tweede slaapkamer, eveneens ruim, wordt momenteel gebruikt als werkkamer en heeft een ingebouwd bureau. De derde kamer is ideaal als baby- of kinderkamer.

Tweede verdieping:
Via een vaste trap, af te sluiten met een deur, bereik je de zolder. Deze ruime verdieping biedt volop mogelijkheden: van opbergruimte tot logeerkamer of studio.

Buiten:
De grote, groene tuin ligt rondom de woning, met meerdere zitplekken, mooie bomen én direct grenzend aan het prachtige Schutterspark. Aan de voorzijde bevindt zich een rustige en ruime voortuin met voldoende parkeergelegenheid. Een heerlijke plek om buiten te leven! Daarnaast beschikt de woning over een grote garage met poort én oprit.

Bijzonderheden:
•Bouwjaar: 1920, vol karakter
•Grotendeels gerenoveerd
•Begane grond volledig vernieuwd
•15 zonnepanelen (gelegd tussen 2020 en 2023)
•Nieuwe vloeren, stucwerk, meterkast, isolatie
•Voorbereid op gasloos wonen (boilersysteem, elektrische verwarming, airco’s)
•Moderne badkamer en keuken
•Airco aanwezig op beide verdiepingen
•Ruime kelder én zolder
•Grote, groene tuin naast Schutterspark
•Riante garage met poort en ruime oprit

De ligging:
De Kempstraat ligt op een rustige en groene locatie in Brunssum, pal naast het geliefde Schutterspark. Een ideale omgeving voor gezinnen, natuurliefhebbers en rustzoekers. Winkels, scholen en uitvalswegen zijn binnen handbereik.

Kortom: een unieke combinatie van karakter, comfort en duurzaamheid op een toplocatie. Kom kijken en laat je verrassen door de ruimte en sfeer van deze bijzondere woning!