Kennemerstraatweg 122

Karakteristieke jaren 30 woning met 4 slaapkamers en ruime tuin

Deze sfeervolle twee-onder-een-kapwoning aan de Kennemerstraatweg voelt als een warm thuiskomen. Dankzij het geluidswerende isolatieglas geniet je van rust en comfort, terwijl je midden in een levendige omgeving woont. De ligging is erg praktisch, op slechts 5 minuten afstand vind je zowel het gezellige centrum van Alkmaar als dat van Heiloo. Bovendien zijn de uitvalswegen richting Hoorn, Haarlem en Amsterdam nabij, en ligt het prachtige Heilooërbos op loopafstand. Een perfecte balans tussen natuur en stad!

In 2024 is de woning grondig aangepakt en voorzien van extra isolatie. Op de 1e en 2e verdieping is sterk isolerende beglazing geplaatst en alle openslaande ramen en balkondeuren zijn vernieuwd. Op zolder is het dak aanvullend geïsoleerd. Bodem- en spouwmuurisolatie was al eerder (2019) aangebracht. Hierdoor profiteer je van comfort, duurzaamheid én lagere energielasten.

De unieke jaren '30 elementen geven het huis karakter en sfeer. Met in totaal vier slaapkamers is er volop ruimte voor het hele gezin, logees of een hobby / werkkamer. Bovendien beschikt de woning over een heerlijke tuin met meerdere terrassen waar je op elk moment van de dag van zon of schaduw kunt genieten.

Kortom: deze zorgvuldig onderhouden erkerwoning combineert karakter, comfort en leefruimte. Plan snel een bezichtiging en ervaar zelf!

Indeling:

Begane grond:
Bij aankomst word je verwelkomd door de prachtige voordeur met glas en lood en de overige authentieke details die de woning haar karakter geven. Vanuit de hal met terrazzo vloer en originele jaren '30 tegels, stap je de woonkamer binnen. De woonkamer met eiken houten vloer heeft aan de voorzijde een gezellige zithoek met ruime erker. Op de haard met authentieke marmeren omlijsting kun je gemakkelijk een (pellet)kachel aansluiten voor nog meer warmte en sfeer. De prachtige en-suite deuren met glas in lood vormen het centrum van de woonkamer. Aan de achterzijde bevind zich de eetkamer met openslaande deuren en zicht op de tuin.

In de hal vind je de trap naar boven, toegang tot de kelder en het toilet met fonteintje. De keuken ligt aan de achterzijde van de woning en is uitgerust met een gasfornuis met oven en vaatwasser. Grenzend aan de keuken vind je een praktische bijkeuken met wasmachineaansluiting en CV. Naast de bijkeuken is een extra ruimte voor het opbergen van gereedschap en fietsen.

Eerste verdieping:
De eerste etage beschikt over drie fijne slaapkamers, waarvan twee met toegang tot een balkon op het zonnige zuidoosten. De badkamer is uitgerust met een bad, douche en wastafel en er is een separaat tweede toilet op deze verdieping.

Tweede verdieping:
Via een vaste trap bereik je de zolder. Op de ruime overloop met meerdere dakramen kan zelfs een werkplek gerealiseerd worden. De glas in lood schuifdeur geeft toegang tot een vierde riante slaapkamer. Ook in deze kamer vind je een dakraam voor extra licht. Achter de knieschotten is mogelijkheid voor het opbergen van diverse spullen.

Tuin:
De achtertuin is groen aangelegd en beschikt over een ruim terras en tuinhuis. Met de gunstige ligging op het zuidoosten is dit de ideale plek om te genieten van vele zonnige momenten.

Verkoper vertelt: "Wij hebben hier met veel plezier gewoond vanwege de ruimte, sfeer en de perfecte ligging. Alles wat je nodig hebt, zoals scholen, winkels, sport, natuur en zelfs het strand, is dichtbij. Een heerlijk warm thuis waar alles samenkomt!"

Bijzonderheden:
- Veel authentieke jaren 30 details
- Woning met veel licht en ruimte
- Diepe tuin op zuidoosten met veel zonuren
- Geluidwerende beglazing
- Sonair ventilatie op 1e en 2e verdieping
- Isolatie van dak, bodem en spouwmuren
- Buitenschilderwerk 2024
- 4 slaapkamers
- Praktische locatie

Al met al een fijne woning waar comfort en charme perfect samenkomen. Ben jij nieuwsgierig geworden? Kom snel langs en ontdek deze woning met eigen ogen!