Kerkebogerd 29

In het rustige en charmante dorp Tull en ’t Waal ligt deze moderne en duurzame woning met een ruime tuin, berging én zolderverdieping. De woning is in 2019 gebouwd en voldoet aan alle hedendaagse woonwensen: comfort, energiezuinigheid en een stijlvolle, tijdloze uitstraling komen hier samen.

Indeling:
Begane grond:
Je komt binnen in een nette hal met toilet, ingebouwde ruime schoenenkast, meterkast en trapopgang. De lichte woonkamer beschikt over een schuifpui naar de zonnige tuin en biedt fraai uitzicht op de achterliggende boomgaard. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een moderne, strak vormgegeven keuken in zwart design – een echte eyecatcher – met een L-opstelling en uitzicht op de rustige straat. De gehele begane grond is voorzien van comfortabele vloerverwarming.

Eerste verdieping:
Op deze verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een moderne badkamer met inloopdouche, brede wastafel met twee waskommen en een elektrische radiator. Op de gehele eerste verdieping is tevens vloerverwarming aanwezig. De aansluiting voor wasmachine en droger is netjes weggewerkt in een inbouwkast op de overloop. Eén van de slaapkamers wordt momenteel gebruikt als werkkamer, ideaal voor thuiswerken.

Zolderverdieping:
De ruime zolder is bereikbaar via een vaste trap en biedt volop mogelijkheden: denk aan een extra slaapkamer, werkplek of praktische bergruimte. Ook hier zijn aansluitingen voor wasmachine en droger aanwezig.

Pluspunten:
- Volledig geïsoleerde woning met HR++ beglazing
- Drie zonnepanelen
- Vloerverwarming
- Moderne badkamer en toilet met tegelwerk en sanitair van Sphinx/Grohe
- Houten buitenberging met verlichting en stroomaansluiting
- Achterom via een betegeld achterpad
- Natuurlijke ventilatie met CO2-gestuurde mechanische afzuiging
- Energielabel A

Buiten:
De zonnige en onderhoudsvriendelijke achtertuin biedt veel privacy en kijkt uit op een groene boomgaard. Het is een heerlijke plek om te ontspannen. De woning ligt aan een brede groenstrook in een kindvriendelijke, autoluwe straat met speelgelegenheid en voldoende parkeerruimte in de directe omgeving. De Basisschool het Mozaïek ligt slechts op een paar minuten wandelen.